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地产财富会 中介销售新房，并不是新鲜事 但中介和开发商之间 实现房源信息毫不保留的互联 将为整个行业带来销售模式的新思考 2017-4-21 这两天万科增资链家的事情，又把链家推上头条。2017年来万科和融创分别增资30亿元、26亿元入股链家。如今，与链家合作的开发商天团中又有了远洋的加入，不过是换了一种方式，双方将打破常规，促成新房真房源的从0到1。
信息不对称 购房者买房“碰运气”
问君能有几多愁，我在317前换了房。
这样的悲催故事，大家看了不少。信息不对称，是购房者最头疼的问题，买卖房基本“碰运气”。
现代人生活节奏快，工作压力大，根本没有精力去反复对比。所以链家的真房源、数据库解决了购房者的痛点，最起码可以在地铁上、睡觉前等闲暇时间可以多刷刷二手房源，多看，多了解。
那么新房怎么办？还是得靠跑售楼处看销控表？北京现在新盘售楼处都在六环周边了，而且供不应求，跨越北京城没买上房子，都是很正常的事情。
此次，链家与远洋的签约预示着新房销售现状即将得到改变。一场行业变革正在进行。
远洋和链家进行系统对接 大数据共享实现互通互联
4月20日，远洋集团和链家集团签署战略合作协议。通过远洋的海鸥Ⅱ系统与链家的link系统的对接，首次实现大数据共享。
“远洋集团将充分借助链家集团在以数据驱动的全价值链房产服务业务领域的巨大优势，通过深入合作来推动企业业绩提升。”远洋集团经营管理中心总经理王军表示。
远洋集团战略流程中心总经理樊海云表示：“远洋集团在未来将以用户为导向。目前的行业发展趋势，国家宏观政策关于结构性调整、供给侧改革、房地产调控策略的制定和落实等，均促使企业对产销进行精准的定位与把握。” 据了解，此次结盟就销售代理、渠道合作、营销研究及创新、万链装修、自如业务、大数据互通互联等相关领域达成战略合作。 早在两年前，远洋就曾与链家有过合作先例。据了解，在2015年的“链家99抢房节”期间，远洋即成为首批入驻链家新房频道的房企之一，并推出优惠房源回馈消费者。而此次战略伙伴关系的建立，也是双方合作的再度深入和升级。 链家经纪人帮远洋卖房子，佣金收入会提高，弥补调控期的惨淡业绩；远洋借着链家的系统和数据，能实现新房快速周转。两家系统的互联，看起来像调控期的抱团取暖。但实际意义远不止于此。
海鸥II牵手link 一分钟同时撞上14万人
通过核心系统的双向互通，此次远洋和链家的联手，将在一定程度上解决房源价格、房源优惠、销售控制等新房项目核心动态信息难以获取的痛点，是新房真房源从零迈向一的开始。 海鸥II系统，是纯粹的开发类业务全链条管控的信息化系统，由远洋集团2009年初投资近2亿打造。
链家Link系统拥有庞大的数据源，依托于链家网“楼盘字典”的7000万套的真实房屋数据，包含14万经纪人的作业记录，是链家倾注巨大人力财力打造的大数据平台。 两家系统做这么一个小小的对接，会产生什么样的速度与激情？
首先，远洋的房源再不用经纪人去案场获取真实销控，关于房源的价格、折扣、佣金点位等具体内容将在一分钟之内直接共享给链家在线的14万活跃经纪人。 这将传统的中介和开发商签约大量合作合同的步骤省略掉（据说这样的合同会有上千份），大大提高了工作效率，也改变了传统的销售模式。
更重要的是这14万经纪人所看到的房源信息跟远洋内部看到的一样，全面接入“真房源”的交易建设。
实时跟踪交易情况 通过经纪人传导新房信息
那么，对于购房者来说呢，双系统对接后，可以通过经纪人的传导，详细、真实、准确地掌握远洋集团在售新房的全部信息，包括在行业内讳莫如深的在售房源价格信息。
在对接的系统上，每一个经纪人都可以直接在系统上看到所带客的交易环节，比如是否已经访问，是否已经签约等，实时跟踪每一个环节，进而推行即时激励机制。所以，经纪人很重要。
可以说，远洋集团的海鸥Ⅱ系统与链家集团的link系统这一个很小的对接举措，使得房产行业在信息化建设共享上迈出了一大步，这第一次实现了双系统信息的透明开放，或许这将成为撬动未来地产行业透明智慧时代的一个足以书写的起点。 一季度远洋销售业绩还不错，全集团协议销售额超过120亿元，同比增长79%，保持了快速增长的势头。这在房地产市场调控、春节淡季等因素之下尤显不易。穆迪预期，远洋集团2017年的协议销售额在市场调控压力下仍将保持稳健增长。
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