太天真！以为房子到手就是你的了？这几点没做到还是白买的！

房子到手后，第一件事你会做什么？

小美：拿着钥匙看一下。

阿乐：第一时间拿着购房合同去验房！

确实，也许这就是男生女生的不同吧。不过在这里，小美告诉大家，拿到购房合同的第一时间应该立即拿着购房合同去房子里面验收。那么问题就来了，查什么？

1) 看质量，主要是观察墙壁上有无裂缝、墙面和顶部是否有污渍，卫生器具是否有渗漏现象。关于渗漏很多朋友问小美，说自己不知道如何试验。小美在这里温馨提醒大家：试水是非常有必要的，没有人愿意自己晚年得各类风湿关节炎。

2) 二看自己的要求开发商是否达到了，之前和开放商讨论过得问题是否合理得到解决。有些朋友买房子对于厨卫有特殊要求，需要干湿结合或者需要扩建。想要成品房与样板房有出入，于是在买房前提前与开发商谈好改造要求，这是很值得肯定的一点。但在过后却没有去关注自己的要求，得过且过。对于自己的合理利益，一定要有礼有节的争取到！

3) 三看周边配套设施，电梯决定了得房率，周围环境决定你的后半生的身心健康程度。周边配套设施，这里需要谈到很重要的一个因素—名校因素。中青年买房子的朋友买房子除了交通和地段，很大一部分是考虑到自己的下一代，在小朋友还没有出现的时候，就为孩子规划好了一切。买房子需要买名校附近，以便上好学校。

新房验收后

还需要做的是与开发商签订一份《交屋看房记录表》，该表格一式两份，白纸黑字双方心里也清楚。里面应该事无巨细的回报在上面，如果有无法确认的事项，则需要mark出来，以待以后讨论。如果有不满意的部分，应该自觉的拿出来和开发商放到台面上谈，以免自己以后哑巴吃黄连有苦说不出。

小美微信flm_zzdn 或13576997011

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