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衣食住行是生活的基本需求，农民们想要在农村建房，拥有一个舒服的家自然也是无可厚非的。前几年一些赚了钱回乡的人修起了一幢幢小洋楼，小别墅，比起在城里，农村建房又经济又舒适。然而现在自加强了土地管理，新规定出台，想要在农村建房再也不是一件容易的事儿了。以下五种情况就不能建房。  1、一户两宅及以上 也就是说，根据管理规定。一户只能有一处宅基地，除此之外是不允许再修建房屋的。 2、房屋面积超标 集体允许修建的房屋面积是多大，就要严格按照规定的面积来，有些农民为了追求大房子，修建的房屋占地面积太广，这样的房屋是违规的。 3、任意划地建房 房屋修建的面积和地理位置都是要服从分配，要求遵守的，不能说你看哪个地方风景好或者位置好就任意在那儿修房子，这种情况是不允许建房的。 4、占用耕地区 耕地农作物与生活生产息息相关，农村哪些地方的土地适合农作都是有规记录的，不同的土地性质有不同的用处，不能在农耕地上建房子。  农村建房不容易，眼红也没有办法呀，遵纪守法，真正有需要的农民还是可以提交申请，依法建房的。 比如： 因地质灾害或公益占地拆迁的房屋、家中子女很多需要分户建房的、以及真正没有房屋居住的农民。  土地管理方法正在实施，农村建房之前一定要明确是否可以建，在哪儿建，怎么建这三个问题。否则很容易引起土地及房屋所有权的争执。 |
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