财妹导读
贷款买房的利息多不多？非常多！商业贷款100万贷30年本额等息，利息就要91万；本额等金计算，利息也要73万多。那么，为什么明明知道利息那么高，我们还是要选择贷款买房呢？财妹建议你看完这篇文章，就明白个中道理了。
推荐等级：★★★★☆
本文共1966字，建议阅读时间4分钟
|
作者 | 小白 来源 | 小白读财经（ID：veekn365） 财妹导读 贷款买房的利息多不多？非常多！商业贷款100万贷30年本额等息，利息就要91万；本额等金计算，利息也要73万多。那么，为什么明明知道利息那么高，我们还是要选择贷款买房呢？财妹建议你看完这篇文章，就明白个中道理了。 推荐等级：★★★★☆ 本文共1966字，建议阅读时间4分钟 正文 为什么买房一定要贷款？ 当小白抛出这样一个奇怪的问题出来的时候，可能有些小白粉会笑…… 呵呵，竟然问为什么要贷款买房……泥煤的…… 要是劳资能全款买房的话，还去贷款吗？! …… 是的，你说的都没错，大部分人选择贷款买房完全是因为不得已，而不是因为具备投资眼光。然而这样误打误撞，其实竟无形中给我们赚了不少钱，我们还不知道…… 今天小白就跟大家来聊聊：为什么即使我们资金充裕，我们仍然一定要选择贷款买房？ 1 房贷利息低，不贷白不贷 小白即时查询了现在的房贷利率。 大家都知道，房贷主要分为三种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的混合贷款。 公积金贷款，五年以上的贷款利率仅为3.25%，商业贷款五年以上的贷款利率为4.90%。商贷很多时候会有折扣，基本是基准利率的8到9折，我们按8.5折算。 也就是商贷的年利率可以低至4.9%*0.85=4.16%。因此假如我们是组合贷款的话，那利率就在3.25%~4.16%之间。 这个利率有多低？我们跟别的贷款进行比较就知道了。 还记得小白写过一篇《利息都不会算，还贷什么款？》吗？文章里举了个小白的真实例子，来和大家计算贷款的实际年利率。 在这个例子里，假如我们贷款6个月，那么实际贷款年利率就是0.78%×6×24÷(6+1)=16.5% 足足是商业贷款利率的四倍有余，是公积金贷款利率的五倍多。 |
|
|
