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现在社会买房人士分两种，一种是刚需买房者，买房子是自己住的；一种是炒房人士，买房子是等他慢慢升值。不管是何种买房，都需要买一个好房，不然住着不舒服，房子不升值卖不出去，一切都是徒劳伤神。好房的因素有很多，但无非就是地理位置、环境因素、户型、楼层等，售楼经理告诉你，买楼看中这5种房子赶紧入手，稳赚不赔！  如果你是买房需求者你就会知道，现在售楼业务员每天在大街上举牌子，写着推广语最多的就是：房子靠近地铁，交通便利，对很多刚需购房者来说，买房比买车更重要，可以没车没存款，但一定要先有房，房子才是人生大事，有房就要一切。就目前来说，出行没有什么比地铁更方便快捷的公共交通工具，如果你看中的房子靠近地铁入口，赶紧入手等着升值。  买房除了交通等地理位置，房子的楼层也很重要，一般来说，买房一定要注意楼栋距离，楼栋距离近的，千万不要买低楼层，采光不足，沿海城市不要买顶楼，下雨天风大雨大，容易让人心神不宁。高层住宅选10楼以上；低层住宅5-9层最好。  楼房地段，大家都知道离市中心越近房价越高，离市中心越远房价越低，如果是刚需买房者，没有代步工具，买房还是要寻求交通便利，别离市中心太远。寻求房价升值，买远郊区的更有升值空间。  房子周边生活配套设施齐全的房子更多人喜欢，比如房子附近大型商场、市场、步行街等，住在这样的房子，生活方便、娱乐性比较多，看中了价格适合就赶紧入手吧。  除了房子周边环境，也要注意小区环境绿化，环境绿化好的小区能让房子更值钱，不管是自己住，还是寻求出售，都是绝佳的选择。 |
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