截止目前,上海5月二手房成交均价53267元/㎡,环比上月上涨2.85%,同比去年上涨17.11%。 上海房价经历两个月的下跌后终于抬头,虽然幅度不大,但至少反应出了两个真实情况: 1、房价下滑并非自然现象、内在势头是向上; 2、限购限贷限价,对于二手市场影响非常有限。 所以还是那句话,刚需置业最好的时机是现在! 因此,小胖为您精心整理出了上海5月15条线路378个地铁站周边小区二手房均价一览表。来看看你心仪地铁站的房子现在多少钱? 均价最高地铁站:黄陂南路站(117520元/㎡) 均价最低地铁站:友谊西路站(34286元/㎡) 以人广为首的市中心站价格下跌不少,而以大宁、莘庄为首的热点板块价格却有不小的涨幅。 均价最高地铁站:静安寺站(99674元/㎡) 均价最低地铁站:华夏东路站(40068元/㎡) 这波行情里,浦东明显比浦西表现好,可见有外来刚需支撑的浦东节奏还是稳。 均价最高地铁站:宜山路站(85231元/㎡) 均价最低地铁站:江杨北路站(39079元/㎡) 3号线宝山段价格下滑较大,其中宝杨路、友谊路站直降4000元/㎡,宝山爱好者燥起来吧 均价最高地铁站:西藏南路站(87520元/㎡) 均价最低地铁站:中潭路站(60197元/㎡) 4(nei)号(huan)线这个月涨的不少,仅上海体育场一站就涨了1万/㎡,扎心了,老铁!内环这门槛也太高了! 均价最高地铁站:莘庄站(64661元/㎡) 均价最低地铁站:闵行开发区站(34560元/㎡) 5号线相对温和,闵行开发区、文井路站的房价连续三个月稳定在3万5以下,希望在西南片区置业的刚需朋友可以多多留意。 均价最高地铁站:民生路站(89609元/㎡) 均价最低地铁站:外高桥保税区北站(43517元/㎡) 大三林这波涨幅不小,有点借前滩起势的感觉,中高层置业买这是不错的选择。 均价最高地铁站:常熟路站(105233元/㎡) 均价最低地铁站:罗南新村站(34989元/㎡) 7号线和3号线类似,宝山段跌幅不小,静安寺工作的宝山爱好者可以考虑美兰湖、顾村。 均价最高地铁站:人民广场站(97916元/㎡) 均价最低地铁站:江月路站(48537元/㎡) 8号线杨浦段略有跌幅,江浦路、四平路、鞍山新村居住环境都不错,作为改善置业地段绰绰有余。 均价最高地铁站:杨高中路站(98895元/㎡) 均价最低地铁站:醉白池站(34497元/㎡) 松江今年底,全部破4万应该压力不大,预算不多的刚需客户可能要考虑贯穿青浦的17号线了。 均价最高地铁站:陕西南路站(109456元/㎡) 均价最低地铁站:航中路站(52070元/㎡) 新江湾这波行情再拔高,主城9万 的房价和人广基本持平。 不建议追高,9万的预算买内环更妥当。 均价最高地铁站:徐家汇站(86412元/㎡) 均价最低地铁站:花桥站(20642元/㎡) 嘉定这波略有涨幅,但仍不失为刚需主战场,预算有限11号线再挤咱也得挤! 均价最高地铁站:陕西南路站(109456元/㎡) 均价最低地铁站:金京路站(55671元/㎡) 12号线和上月基本持平,只有市中心顶豪地段价格略有下滑。 均价最高地铁站:新天地站(115657元/㎡) 均价最低地铁站:金运路站(48862元/㎡) 13号线普陀段,包括大渡河路、金沙江路、武宁路,价格都有不小的下滑,能接受八九十年代老破小的,这边看过来。 均价最高地铁站:龙阳路站(72350元/㎡) 均价最低地铁站:惠南站(30912元/㎡) 16号线就看两个站,一个龙阳路一个惠南、两站对比上月都有3000-4000元/㎡的下跌,浦东刚需有福了。 均价最高地铁站:中国博览会北站(69413元/㎡) 均价最低地铁站:朱家角站(27428元/㎡) 除了博览会北,17号线各站价格都是跌的,虹桥工作的朋友可以关注起来,适时进场。 看了这么多房价,您家的房价是不是高于均价?又或是您看中了哪一处的房子? 不妨再来看看,小胖汇总的几处最高和最低地铁站的房价: 10万单价以上: 常熟路站(105233元/㎡) 黄陂南路站(117520元/㎡) 新天地站(107552元/㎡) 上海图书馆站(103935元/㎡) 花木路站(102622元/㎡) 陕西南路站(109456元/㎡) 6个地铁站,比4月少4个,顶豪没人买啊。 3万单价以下: 朱家角站(20642元/㎡) 青浦站(27428元/㎡) 还是2个,预算不多的刚需朋友千万别放过! 2017年想住地铁房的,强烈建议将此文收藏,绝对是您了解房价的必备利器!
坦率的讲,红小姐应该是全上海最美看房团团长 信息来源仅供参考,详见《房多多文章内容免责声明》 |
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