电梯维保到底有多重要？

来源：辛格林电梯( siglen-elevator)

电梯维保到底有多重要？

电梯维保，向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范？为什么要维保？维保质量的好坏，关系到什么？低价维保可能带来什么样的后果？

对于这些问题，你了解多少？如果有机会，不妨对比一下同一品牌同一型号的电梯，看看不同的养护和维保，会对使用寿命造成多大的影响，你就知道维保有多重要了。

维保做得好　电梯方能长寿

　　电梯维保就像人体的“体检”，维保后，趁小毛病还没造成大故障，及时处理好。一位专业人士强调说，维保做得好，电梯才能长寿。

以现实生活中的两台电梯的使用情况为例。第一处小区，小区电梯是上世纪90年代中期安装的。“进口品牌，额定乘员为15人，额定载重量为1000千克。2011年，做过一次大修。”小区物业相关负责人称，小区5部电梯此前都出现过问题，给居民带来不便。后来，业主集资10多万元，对电梯进行维修，保障居民的乘梯安全。

第二处是一家星级酒店。相比上述小区，这家酒店的电梯运行更平稳。“为防止电梯受到人为干扰，我们特地将机房设置在顶楼较为偏僻的区域，并设置多道门，一般人接触不到。”酒店说，在电梯投入使用前，酒店还专门派2名年轻人到电梯制造厂家去学习电梯维护保养常识。多年来，这些电梯每次日常维保时，酒店都会派他们现场监督维保人员开展工作，确保维保到位。

维保是否到位，对电梯的健康有多重要，通过这一对比，答案不言自明。“同一个品牌，额定乘员、额定载重量都一样，都是上世纪90年代中期安装的。但相比之下，酒店这部电梯出现故障的频率少了很多。”专业人士说，维保工作做得好，将有效减少电梯发生故障频率，保障乘坐者的安全。

维保不规范致电梯未老先衰

　　我国《特种设备安全法》规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。不过，你在小区或单位一天搭乘好几次电梯，有没有定期进行维保，维保是否到位，你关心过吗？

专业人士称，目前电梯的维保分为两种形式：一是由电梯原厂授权或委托的公司进行维保；二是电梯使用单位雇用第三方维保公司进行维保。“由于多方面因素，部分电梯维保存在不规范、不到位等问题。”专业人士说，维保不到位的原因很多，例如一些小区没有物业，或者物业进驻时没有接管问题电梯，导致使用主体不够明确；一些物业为了节省开支，以明显低于成本的价格聘请维保公司，维保徒有“形式”；另外，电梯数量高速增长，专业维保人员缺口较大。

其中，低价维保可能存在最大的安全隐患。电梯行业协会曾于2011年8月针对维保出台自律成本价——最低300元/台。不过，一家电梯公司的负责人称，不少公司为了抢单，拼命压价，造成维保走过场，电梯未老先衰。另外，从维保中赚不到钱，一些公司为了盈利，只好采取“以修代保”。

此外，还有一种隐忧——挂靠维保：一些并非正规聘用的维保人员，挂靠某家电梯公司，只要给电梯公司分钱，能接多少活就接多少，这当然也很难保障维保服务的质量。业内人士称，部分电梯公司为了经济利益，确实在铤而走险。