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房地产真的在酝酿降价吗？各种谣言满天飞，该信谁？而数据就成为了人们唯一可以依凭的论据。财政部公布的最新数据表明，4月份，和房地产相关的契税和土地增值税虽然还在惯性增速，但是已经放缓。4月份，土地增值税413亿元，同比增速8.9%，增速有所回落。 另需要关注的是，在个人征收的所得税税种中，财产转让所得税和去年同期增长50.6%的巨大增幅相比，4月只增长了1.5%。这也就成为人们对二手房楼市交易大幅回落的论据之一。财政部数据还显示，土地收入也比一季度明显回落。 所谓的财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以一次转让财产收入额（不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入）减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用。对于大多数国人来说，最大的财产转让所得就是房产。 驴哥整理报道 |
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