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现在，二手房受到很多购房者的青睐，很多购房者看到二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个房子买亏了，再想要回购房定金就难了。小编教你3招预防定金陷阱，避免相关纠纷。 定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权 无论是新房还是二手房,交了定金是不会返还的,如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等),买方即便交了定金,房屋也不能正常交易。 签订定金协议要看清细节 定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如:房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号,甚至还要包括教育地产的相关协议。对于购买教育地产的买房人,要注意在定金协议里写明房子属不属于学区、学区名额有没有使用过等情况,防止买了房却上不了学。 购房定金最高为房款的20% 购房定金的数额应该由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果买房人不按协议约定完成二手房交易，卖房人可以不再退还定金；如果卖房人不按协议约定完成二手房交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。 在定金方面，购房者要注意以上三点，定金陷阱不断，购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情，定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况，避免个人因此吃亏。
周边配套： 地铁：4号线西红门站 商场：乐家购物中心、新世纪商城、鸿坤广场 医院：西红门医院、北京九龙康诊所 点评：小区周围购物、交通都很方便。房子在一层，可扩一个小院。南北向的户型，三居两卫，方便又私密。很适合有老人的家庭。
周边配套： 地铁：6号褡裢坡站、八通线传媒大学站 商场：兴福商厦、绿洲家园社区文化休闲广场 医院：北京幸福嘉园妇女儿童医院、朝阳区定福庄西街社区卫生服务站 点评：小区是98年的商品房社区、内有幼儿园和生活广场，属于比较成熟的生活社区。房子装修是古色古香的中国风，两个卧室朝南，一个卧室朝北。主卧带储物间，卫生间干湿分离，居住生活非常方便。
周边配套： 商场：万达广场 地铁：大兴线新宫站 医院：南苑村社区卫生服务站、诚苑-社区卫生服务站 点评：小区距离地铁两站地，地铁边新建了万达广场。房子位于二层，上下楼很方便。一梯两户也，密度低，比较安静。房子简单装修，对装修要求较高的人，可能需要重新装修后入住。 |
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