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我国各级城市早已没有新建或者是在建的别墅楼盘了，以前拿了土地但是还没开发的，也已经没有了。目前因不能正常开发别墅项目，也只能开发排屋或者洋房类的高档住宅。所以，把别墅的定义搞清楚就知道了。  那什么是真别墅呢? 根据国土资源部对于别墅的定义：是指独门独户的独院，两至三层楼的形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。  别墅的买卖双方合同一般都有注明： １、本商品房户型为：别墅。 ２、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。 ３、规划对低密度住宅的大体标准概念，别墅容积率不大于0.35。 别墅用地停批以来，土地资源的稀有性便成为别墅的一个大卖点。然而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋减少有之势。由于土地资源是无法再生的属性，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。  国土资源部早已发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确发文，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而属于入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格上有一些上涨。 以上就是对于别墅的解释，不知你是否满意。  像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。更有甚都把100平米的洋房都叫别墅，真是不知所谓，这种假别墅骗了大家想住别墅的情感，真是大行其道的地产骗子。  买了别墅的朋友，可以看看 自己产权证是不是上面那样注明的。 那就让我们一起回归田园生活吧！能回农村的赶紧回农村，暂时不能的也没关系，我们可以先关注阿标高端别墅自建馆，慢慢挑选自己喜欢的别墅图纸，和别墅整体塑造师阿标交流，增长别墅建造的见识。 城市套路深，不如回农村...... |
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