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现在投资日本房地产不只是只有日本人,也吸引着世界各地的投资家,从去年开始就有很多日本不动产的同行经常和我聊关于外国人爆买东京都都心公寓的话题,为什么大家非常看好东京都这块地方呢?我上网查了一下资料,简单的介绍一下,希望能帮助到那些想来日本投资房产又不敢迈出那一步的朋友。 日本房地产被世界关注的理由简单来讲可以从2大方面来考虑,首先是日本的经济和国家的制度,日本年度GDP虽然被中国赶超，但仍然是第三大经济体，有很强的竞争能力。 国家的制度那是很多国人多么向往的东西啊，比如国家的医疗制度，民生的基础设施的完善，即使政权的交换对于国家的体制和治安也不会产生任何影响，甚至相等的不动产的价值也不会影响太大。其次，比较容易投资，在世界很多国家对于外国人投资不动产都有各种各样的禁止和限制，但是在日本对于外国人没有任何限制。 在日本所有的都道府县中东京都是最受欢迎的，当然最受欢迎的理由首先还是因为东京成功获得奥运会的举办权的原因。随着里约奥运会的完美闭幕，4年后的东京奥运会将会加大宣传力度，届时受关注度肯定会比现在还要高，现在已经加大针对东京奥运会的场馆设施及城市规划的前进，也就是意味着东京都不动产越来越升值。其次是日本的人口主要集中在东京都及周边等城市，对租房的需求量大，所以很多的投资家决定在东京都投资公寓，因为东京都的地价贵所以决定回报率不是很高，但是世界上最稳定的投资回报。 上面的表格记录了去年东京都各地地价比前年的一个涨幅总结，人气越旺的地方涨幅越大，涨幅最高的当属东京都立川市，主要得益于地域内坐车到新宿只要30分钟，交通便利家庭式居住的人口不断增加，还有大规模的在开发也有一定的影响，立川车站附近的一块广阔的土地正在策划在开发项目，2014年东京都大受欢迎的家俱店开业，购物及商业为一体的商业设施也在2015年隆重开业，直接导致地段的升值的主要原因。其次是东京都中央区，千代田区，港区，涩谷区，新宿区，这几段地域主要是属于商业地域，涨幅情况请参照上面的数据。中央区，千代田区，港区，涩谷区，新宿区及文京区比起其他地段来讲不动产的资产保有价值高，被叫做都心6区。
东京湾周边并列树立的很多的高层公寓，对于投资家来讲有很高的期待值。 现在有很多公开和未公开的温泉酒店旅馆的附带营业资格的投资收益物件,商业一栋大楼的有资收益物件及小户型的投资收益物件,无论自住和投资详细请联系以下担当 |
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