在济南首付2万，就能套到72万房贷？导读 近日，网上流传着“房产中介做高房价骗取银行贷款”的消息。承诺可以做到首付2万元，贷款70余万元，并称“已经办成过很多笔“。  玩了这游戏，我三天没开电脑 广告  广告详情 且看记者的暗访结果 做高房价 “骗” 银行， 多贷的当首付1 据齐鲁晚报记者暗访调查得知，以济南青龙山小区一套110平米售价74万元的房子为例。中介的工作人员告诉记者， 这套房子可以做到首付2万元， 贷款72万元。 具体的操作办法就是做高单价。 “这套房子的售价为每平米6000多元， 但是在同一个小区， 条件好的房子可以卖到每平米8000多元，通过高评估，可以把一套实际售价74万元的房子， 按照总价90万元进行贷款。“  这听起来还真是不错呢 毕竟买房者受益嘛  还有一家房产中介的工作人员说 “办过很多” ， 前几天一个购房者首付1万5， 买了一套总价80万元的房子， “现在已经入住， 所有交接手续都办好了” 。 这种做法是否违法？2 房产中介反复告诉记者这是合法的。“只要你能证明自己有偿还能力即可。 第一， 你诚信没问题；第二， 你的银行工资明细能证明你收入能还得起房贷。 ”记者询问银行能否审批时， 他告诉记者， “能审批， 问题不大。 ” 如果没有工作单位， 怎么才能开出收入证明？3 中介的工作人员说， 这个问题非常好解决， 只要你的朋友里有开小卖店的、 开小饭店的、 卖衣服的、 开小超市的，只要是手里有公章的单位， 就可以很方便地开出一张收入证明。 “把月收入开高点就行” 。 商贷没问题， 公积金不行4 如果将总房价做高， 那么会不会造成多交契税？ 一家房产中介的工作人员告诉记者，完全不用担心这个问题。 以售价74万元的房子为例， 给房管局提供的是74万元的购房合同， 契税不会增加， 给银行提供的是房子总价90万元的材料，“两边信息不说话” 。 但是这种做法， 公积金贷款做不了， 商业贷款没问题， 因为公积金贷款与房管局信息联网。 听听律师怎么说5 山东千舜律师事务所资深律师王伟告诉记者， 是否构成贷款诈骗罪需要看动机。 贷款诈骗罪是以非法占有为目的， 虚构事实、 隐瞒真相， 骗取银行或者其他金融机构的贷款， 数额较大的行为。我国的贷款诈骗罪要求行为人以欺骗方法骗取贷款的同时， 还必须具有非法占有银行贷款的目的， 二者缺一不可。 许多民事 “套贷” 纠纷均涉及以虚假信息套取贷款，具有欺诈因素， 但不一定要非法占有该项钱款。“在合同法上来讲， 以欺诈手段签订的合同， 银行可以请求人民法院认定合同无效， 并要求买房人返还贷款。 ” 王伟告诉记者， 对于购房者来说风险还是比较大的。 听听银行怎么说6 市场价100万元的房子， 以110万元的成交价去银行申请房贷， 按照银行的审批流程， 这个价位要高过银行掌握的评估价， 因此很难通过审批。 当然，如果中介能以 “同小区房子的不同价位” 说服信贷员， 或者干脆买通信贷员， 把相关的申请材料备齐之后， 还要提交给上级分行进行审批。 “如果申请材料能够以假乱真， 那申请下房贷也并非不可能， 但信贷员就要承担这单业务的潜在风险。 ” 冯女士说， 银行的信贷部门会对房贷业务做定期检查， 特别是二手房业务， 如果在复查时发现成交价格虚高， 那就会追究客户恶意多贷的责任，这在房贷合同里是有约定的。一旦认定贷款人没提供真实贷款资料的恶意多贷行为， 就会责令其将房贷立即结清。 -------------------------- 2016最新朋友圈第一装b教程！ 教你怎么在朋友圈晒账单！   怎么生成专属你的微信、支付宝账单？？ 微信关注“qinziquan365”回复关键词【红包】接收账单生成器 那里有史上最有料、最有态度的国内外新鲜事，只等你来解放枯燥 |
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