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导语：随着经济的发展，购买房子已经成了社会经济流动的一种重要形式。在购买的过程中，可能会买到一些没有房产权的房子。那么，对于有些无产权证房屋买卖合同有法律效力吗?下面看看小编整理出来的相关内容吧。
无产权证房屋买卖合同有法律效力吗根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定：'下列房地产不得转让：…(六)未依法登记领取权属证书的。' 根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 因此，在以前的法律实务中，人们通常都认为该条规定的所谓'不得转让'属于法律禁止性规范，不得违反，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，违反该规定进行房屋转让的合同应被认定为无效。在这一思想指导下，这类纠纷起诉到人民法院，基本上都判决房屋买卖合同无效。 众所周知，与《城市房地产管理法》相比，《合同法》的立法指导思想已经发生了重大转变，不再是像《经济合同法》那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力，即使是出卖他人之物，也不再是硬性地令合同无效，而是由出卖人承担权利瑕疵担保责任(第150条)，或者是合同效力待定(第51 条)，甚至是合同有效下的一般违约责任(107条等)。 合同法释【1999】19号第4条(第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得 .......... |
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