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京平拆迁律师谈签订拆迁补偿协议时的套路 拆迁是为了顺应国家发展的需求，是一件利国利民的事情。但在践行拆迁惠民的道路上，难免会出现违法拆迁的现象。违法拆迁会对被拆迁人的权利产生重大影响，一旦出现问题被拆迁人的利益将受到严重侵犯，在拆迁补偿协议签订阶段，我们要时刻警惕拆迁方给我们设置的“陷阱”。 京平拆迁律师根据拆迁维权案件过程中出现过的问题，为大家整理了一些签订拆迁补偿协议时拆迁方最常用的套路，希望对大家有所帮助。  套路一：“来，先把协议签了” 京平拆迁律师遇到过多起这样的咨询案件，根据被拆迁人描述安置补偿协议中补偿数字部分还是空着的，拆迁方就要求其签字。为什么空白的协议还会有人签字呢?因为拆迁方经过说服给了被拆迁人一个错误的预期，比如补偿的高低和签字的早晚有关系。一旦在协议上签了字，就讲自己的权利置于了危险中。由此可见，空白的拆迁协议是千万不能签字的，拆迁方承诺如果没有落实到协议里面，落实不到纸面你的拆迁补偿很可能会严重缩水，而被拆迁户在拆迁补偿问题上也已经丧失了话语权，因为补偿协议已经生效。 套路二：“给你的补偿是最高的” 为了让被拆迁人在拆迁补偿协议上签字，拆迁方可能会说一些比较顺耳的话，让你感到很“贴心”。比如说，“给你的补偿比其他户都要高，不要声张”。经过和拆迁方一番讨价还价之后，终于签署了拆迁补偿安置协议，满心欢喜觉得自己“高人一等”。然而拆迁方这样说的时候可能更多的“骗”，以至于被拆迁户签完拆迁补偿安置协议后却发现自己的拆迁补偿并没有比别人高、  套路三：“早走多拿奖励” 拆迁过程中为了促进搬迁工作的顺利进行，会给被拆迁户一些奖励措施，这是符合法律规定的。拆迁方也抓住了被拆迁人想要高价补偿的心理，拿拆迁奖励说事。面对高额的奖励费的时候，相信大部分被拆迁人会心动的。奖励虽然是补偿的一部分，但是不要忽视被拆迁的房屋才是补偿的对象，当你看到奖励费的时候，却忽略了自己的房屋补偿是不是合理的关键点。所以京平拆迁律师建议被拆迁人要全面考虑拆迁补偿标准的合理与否，不要只看拆迁奖励，错失自己应得的利益。  套路四：“别人都签了，你要配合工作” 虽说拆迁是因为公共利益的需要，被拆迁人应该考虑社会利益，但是也不能轻易的将自己的合法权利置之不理。法律规定征收拆迁要给予公平合理的补偿，所以保障自己在拆迁中取得合理的补偿也是法律赋予被拆迁人的权利。所以，当拆迁方与你协商补偿的时候，要谨慎对待这样的话 ，“咱们的拆迁是为了老百姓，为了公共目的，被人都签字了，你要配合工作”。这话没错，可是当被拆迁人的补偿不合理时，在被拆迁人的角度来看却又不全对，被拆迁人要做到，虽然要顾全大局配合拆迁，但自己的合法利益也要坚决维护，补偿不合理有权利拒绝签订补偿协议。 以上只是京平拆迁律师在咨询办案中经常遇到的几种情形，被拆迁人要泰然应对拆迁补偿问题还是要加强自身防范意识，毕竟“害人之心不可有防人之心不可无”。 |
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