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农地圈导语： 对农民而言，拆迁补偿谈判难度极大，一是信息不对称，很多项目信息，拆迁金额农民不知道，二是拆迁流程、拆迁条款不清楚，三是实力对比截然不同，拆迁公司一般都是团队作业，甚至有政府的批文等手续，而农民只是一户而已。在这种情况下，农民应该如何把握拆迁谈判技巧而把自身的利益最大化呢？ 一、消除信息偏差，拆迁项目摸底本来项目拆迁前要跟农民商议，要公开项目的大部分信息，但事实很多拆迁都没有按流程走。因此作为农民需要自己搞清楚这么几个关键问题。
二、要求签字的文件只接受先不签字拆迁文件繁多，没有看清楚并明白其中的内容不要贸然签字，否则连后悔的机会都没有了。因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。 三、千万不能轻易提交房屋产权证、土地使用证的原件 产权证是证明你合法拥有土地房屋的唯一证件，有些拆迁队伍前期趁机浑水摸鱼跟被拆迁人员索要证件原件，这时要千万头脑清醒，不要随意给对方原件。否则后期有争议，你连维权起诉都变得很困难。 四、草率、提前报价损失大 拆迁队伍肯定会跟你聊“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。不要错以为这是在协商，那你就错了。这只是为了打探你的心理价位而已。 所以不要贸然提前报价。提前报价唯一的结果只能是吃亏。 五、表明维权决心作为谈判筹码不要轻易透露维权决心不大的心态，否则拆迁人大概率会借此大幅压低对你的补偿数额。五万能搞定的事情，哪个单位也不愿意花十万搞定啊。 六、尽量原地居住，掌握一手信息如果有多处住宅的，尽量在原地居住，实时掌握第一手的信息，便于自己决策。 农地圈微信公号：农地圈，三十万新农人聚集的社群。 |
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