业主徐女士在中环附近花巨资购入了一套四室两厅的精装修公寓房，马上就要交房验收了。不过，通过电视和网上一些报道，她得知即使普通的毛胚房都可能存在一些问题，更别说她家精装修房还包括了大量硬装和一些电器家具呢？
▲壁纸上有明显划痕
身为《装修情报》的忠实读者，徐女士在通过杂志得知品信监理提供的服务中有“全面验房”和“健康入住”这样的产品后，便立刻致电咨询，了解它的详情。
负责接待的张工解释说，相比毛胚房验房，精装房的验房是在硬装完工后，不仅无法直观地查看水电等隐蔽工程，而且还要涉及各种装修材料以及施工质量，对于非专业的人来说，是极其难搞懂其中的玄机的。而且，大多楼盘商往往都是找一家装修公司负责一栋或者几栋楼，其不同的态度和手艺，也会导致两边迥然相异的结果。
举例来说，你在小区1号101看过的实际效果，换到10号1001就可能是完全不同的质量。而全面验房就是从监理的专业角度来代替业主验房查找问题，将一切未来的隐患扼杀在摇篮中。
而所谓的健康入住，主要包括三个方面的检测，其一是作为基础的空气检测，主要针对甲醛、苯、TVOC以及氨等；其二是水质检测，主要针对水的色度、浊度、余氯等；其三是物理环境检测，主要针对噪声、照度以及电磁辐射等等。这样全方位的科学检测，可以最大程度保证业主在拿房时收获的是一份“成熟的果实”，而不是隐患重重的“大问题”。当然，根据业主的需求不同，三部分检测也是可以自由搭配的。
了解了详情后，徐女士非常高兴地选择了全套“全面验房”+“健康入住”服务。
交房当日，大雨磅礴，我们和品信监理的王工、张工等一大批人浩浩荡荡地早早来到现场。等了没多久，业主徐女士在开发商代表的陪同下和我们开始了检测。
▲门锁下方开裂，门套也要补漆
▲地砖有一块起翘空鼓
一进大门，王工、张工等人先大致观察了一下房间格局，然后便很快展开各种专业装备，一间房一间房地开始了各种检测：丈量地面平整度；架设机器采集空气样本；轻敲瓷砖检测背面是否空鼓；观察窗户的密封性；检查柜体做工；实验卫浴台盆的下水情况等等。这一忙就是整整2个多小时。
▲淋浴房内多处墙砖空鼓，上方收口也未填充
经过各位监理的细致检查，徐女士家情况大致良好，最大的问题是客卫浴缸下水有点漏水。其它问题包括少量瓷砖开裂或空鼓、玻璃门窗有些划痕、地砖拼接等小问题。有人可能会担心，即使发现问题，又该怎么办？其实，作为专业监理，通过验房发现的问题，会帮业主例举成详细条目，以便跟开放商和物业交涉，让他们帮你立刻整改。于是，在张工的陪同下，徐女士和开放商达成共识，会尽快将发现的问题或更换或修补，保证业主能安心入住。
验房结束后的第一个工作日，品信监理的张工就向徐女士出具了详细的检测报告。与传统的文字报告不同，张工利用房型图为基础，将问题一一对应标注在图上，非常直观，获得了徐女士的好评。
张工表示，之所以花费时间制作这样独树一帜的报告，是希望给到业主最细致的服务体验。因为传统的文字报告，很多专业词汇对于业主来说不一定记住，记住了也很难在脑海中与房间位置一一对应，如果制作成这样的图片形式，业主就可以一目了然问题所在，也方便他们对照实景比较。
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▲地板上有明显划痕
▲窗框密封条脱落
