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笑完后，她说要告诉我一个秘密。每次她情感或工作不顺，感觉焦虑时，就把房产证拿出来，摊在床上，看着这两本写着自己名字的房产证，心情就会渐渐好起来。再倒上一杯酒，喝到微醺，然后抱着房产证睡觉，第二天早上醒来后，感觉自己又满血复活了。'房产证治焦虑，百试不爽。'笑妍笑着说。 >>>人人都有故事 这是有故事的人发表的第831个作品 作者：雅妤 ，热爱写作的家庭主妇 原标题：三十七岁的姑娘拥有两套学区房 焦虑时抱着房产证入睡 最近被北京的房价刷了屏，传达的多是负能量，似乎北京高昂的房价已经成了让人焦虑的万恶之首。过去的二十年，北京的房价就像一列越开越快的火车，没有拐弯回头的时候，许多人为过去没有及时买房上车而捶胸顿足，如今只能长叹房价涨、泪满面，此情只待成追忆，只是当时已惘然。 那些早早上车的人现在似乎成了人生赢家。只是他们为了避免成为别人羡慕嫉妒恨的对象，很少在网上发声，故我们很少在网上听到这些幸运者的偷笑声，了解到他们因房价上涨而财富暴增之后的心态。今天我讲一个幸运者的故事吧，故事的主角是我的表妹，叫许笑妍。 笑妍表妹长得并不漂亮，但笑起来很美，眉眼弯弯嘴角还有一对小酒窝，看起来特别妩媚可人。如果说笑妍的颜值在严肃时只能打70分的话，那么她笑起来时颜值可瞬间提高到85分。笑妍自己也知道这一点，所以她从小就爱笑，她父亲便给她起名为笑妍。真的应了'爱笑的女孩运气不会差'这句话，笑妍还真是一个幸运的女孩，尤其在买房这件事情上。笑妍1980年生，毕业于本省一所211大学，2002年大学毕业去北京工作，成为一名北漂。现在北京西城区有两套学区房，价值两千万。我们家族中我这一辈的表兄妹有好几个在北京工作，在房产投资上她是最成功的一个。而且她只是一个普通白领，目前还是单身，也就是说她是靠自己的能力买的房。 先介绍一下笑妍的家庭背景。笑妍的父母都在大学工作，父亲是校领导，母亲是教授。笑妍从小就生活在大学的围墙里，从幼儿园一直读到大学毕业。我曾说她是在象牙塔里长大的乖宝宝，不知人间疾苦。她学习不错，高中时本来励志要考到北京去的，但高三那年父亲因病去世，对她打击很大，学习成绩从年级的前二十名掉到两百名之后。高考成绩出来，勉强过了一本线，只得留在本地上大学。笑妍大学毕业那一年，她母亲退休并再婚，再婚对象的坐标城市在青岛，笑妍母亲婚后将去青岛生活。或许对把独生女儿一个人留在南宁，自己去追求新生活感到内疚，笑妍母亲去青岛之前把家里的房子过户给了笑妍。 笑妍家那套房子就在大学校园里，是笑妍父母分到的福利房，有160平米。1997年，他们家搬新居时，我和父母曾带着礼物去她家恭贺乔迁之喜。当时我们家住的还是六十多平米的老房子，我对笑妍能住在这么宽敞的新房里很是羡慕。 笑妍在大学学的是金融专业，毕业后本来已经签了一家银行的工作。但她只工作了两个月就辞职去了北京。她告诉我是因为母亲去青岛之后，她一个人住在那么大的房子觉得害怕，不如去北京闯闯。她对当年没能考上北京的大学一直未能释怀，觉得唯有去北京才能实现她的人生理想。 笑妍在北京顺利地进入一家证券公司工作，每月工资2000元。她去公司报到的第一天，便有同事邀她同住，并说房子就在公司对面，上下班特别方便。她高高兴兴地跟着去看房，去了才知道，同事租的房是一套两房一厅，两个房间已经住了人，她来了只能住客厅。这套房的租金2000元，住房间的每人租金700，她要付剩下的600。笑妍本来不想答应的，但自己初来乍到，人生地不熟的，同事又表现得特别热情，她不好意思拒绝，只好搬了进来。（后来她了解到原来住客厅的人刚搬走，同事急于邀她搬进来是为了让她分摊房租）。笑妍上大学时都是每天回家住的，她从未有过住集体宿舍的经验，那段与人合租的日子成了她人生中很不愉快的一段记忆，才住了一个月她就想搬走了，但又担心另外出去租房会得罪同事，于是她动了在北京买房的念头。 2003年那个春节假期，她节前回南宁把家里那套刚过户到她名下的房子委托中介挂牌出售。之后，她去青岛陪母亲过节，把卖房的事情告知母亲。母亲很开明地没有表示反对。两个月后，房子顺利售出，所有过户手续办完后，45万元的卖房款打到笑妍的账户上。我在前面说的，笑妍是靠自己的能力买房其实是不准确的的，她第一次买房的首付来自父母留给她的财产。 拿到钱后，笑妍开始四处看房。因为从小就住在校园里，笑妍对家的概念是要在步行可达的距离内，所以她理所当然地在公司附近找房子。2003年，非典过后，北京的房地产陷入低迷，金融街附近的二手房才7000多一平米，这个现在看起来像白捡一样的价格，在当时笑妍的眼里还是觉得太贵，她发现她卖了160平米的家得到的钱只够在这里买60多平米的小房，心里颇不平衡。犹豫了一个多月，后来因为同住的同事带男朋友回来过夜，让住在客厅的她很不方便，只得下决心买房了。 笑妍至今都感谢当年那个房屋中介，在他的说服下，笑妍放弃了全款买一套六十平米小两居的念头，买了同一个小区的两套一房一厅，这两套房面积加起来刚好过百，总价80万。笑妍付了40万，贷款40万。本来首付最低可以只付两成的，但笑妍还是付了五成，她不敢贷款太多，担心自己还不起，40万的贷款还是选三十年还清的，每月的房贷已经差不多是她的月薪。要不是靠着卖房剩下的几万块钱，她还真难熬过刚买房的那几年。 买房之后，笑妍感觉好像有把柄被老板抓在手里一样，对工作只能兢兢业业，任劳任怨。三年后，笑妍获得升职，收入也得到大幅提高。2006年，她的工资涨到5000，金融街附近的房租也涨得很厉害，她出租出去的那套小房子的租金已经可以支付两套房的房贷，她不用再当苦逼的房奴，开始享受帝都的生活。可以不时去大商场买新衣，和朋友下馆子；周末去人艺剧场看看话剧，去三里屯泡泡吧；有了假期除了去青岛看望母亲还可以去看看祖国的大好河山。 笑妍第二次买房是在2009年初，当时她已经升职为经理，月薪过万。这次买房纯属意外，是在别人的动员下买的。当时她和另一个经理关系很好，那位经理姓王，北京人，离异自己带一个五岁的儿子，王经理要为即将上小学的儿子买一套学区房。笑妍是通过王经理才知道'学区房'这一概念的，也才知道他们公司的所在地西城区是北京最优质的学区。那段时间，每天下午三点股市收盘后，笑妍就陪王经理去看房，几乎把西二环内所有的二手房都看了个遍。后来王经理有点不好意思了，便怂恿笑妍也买一套房。 笑妍被说动了心，便真的为自己看起房来。笑妍还是单身，对学区房没有兴趣，她买房主要的动力来自于她想改善住房条件。她到工作北京七年，母亲从未到过北京看她，理由是她的房子太小，过来住不方便。她想如果能换一套大房子，可以接母亲来北京住一段时间。更隐秘的内心活动是担心母亲和继父万一过不到头，她得让母亲在她这里有个舒服的住处。既然要换房，不如一步到位，干脆换成三房，这样不仅母亲来北京有地方住，还可以有一间书房。最后她选定的房子和王经理在一个小区，小高层的八楼，106平米的小三房，房龄只有六年，装修还比较新，家具家电齐全，拎包即可入住。小区就在太平桥大街上，离公司不远，步行半小时可达。房东急着出国，所以开的价钱也不高，二万二一平米，房价加各种费用大约240万。 笑妍决定买下。正好出租的那套房子的租约已满，她把房子收了回来，用积蓄给房子解押，委托中介将那套房子出售。小户型的房子很抢手，中介刚挂出去便有买主上门了。笑妍把卖房所得的110万元全部付了新房的首期，贷款130万，期限25年。搬进新居后，笑妍把原来自己住的那套小房租出去。虽然房租能抵消一部分房贷，但每月的还款金额还是占了她月收入的一半，笑妍又过了一段紧巴巴的日子。还好之后几年，她收入也一直在提高，目前她的月收入税后2.5万，每月几千元的房贷对她已经完全不构成压力。 笑妍说自己其实并不是一个有经济头脑的人，从未想过炒房，也很少关注住房政策之类的新闻，但两次买房的时间现在回头看都是这么精准，恰巧就是北京当时房价的低点。尤其是2009年那次买房，简直可以称为神操作，因为第二年北京就出台了限购政策，像她这样的非京籍单身人士就是有钱也不能再买房了。 2010年之后，北京的房价开始飞涨，涨价的速度让人瞠目结舌。小区门口有两家房屋中介公司，橱窗上贴着的房价信息似乎每个月都在刷新，笑妍每次路过那里，都好像看到天空哗哗地往下落钞票，感觉很不真实。 2013年，当小区房价第一次超过五万一平米时，她曾激动地买了一支拉菲去王经理家庆祝，两人喝嗨了，王经理搂着笑妍的脖子说，现在她睡的那张床占了2.7平米的面积，值13.5万，想到她一个人睡十几万的地方觉得真浪费。于是两人拿出计算器，算卫生间值多少钱，厨房值多少钱，最后算到一双拖鞋占的地都值几千块，两人笑出了眼泪。 今年春节前，当她看到小区二手房的房价已经超过13万一平米时，心情居然很平静。什么也不说，上网报了一个去南极的团。于是今年春节我在微信上忙着抢红包时，看到她在晒与企鹅的合影。相片上的她，穿着大红羽绒服，带着红色绒线帽，露出灿烂的笑容，美得让人炫目。 笑妍的母亲曾在微信家族群里夸奖女儿能干，有本事把南宁160平米的福利房置换成北京同样面积的商品房，十五年让家产升值40多倍。笑妍对我说，其实这和自己的能力无关，只是运气好而已。 简单地说第一次买房是因为自己太娇气，不习惯于人合租，所以逼自己卖了家里的大房子在北京买房。第二次买房是因为自己突发孝心，觉得自己卖了家里这么大的房，至少应该在北京给母亲留一间房，让她晚年多一个选择。唯一体现自己价值的决定是2003年一次买了两套小户型，如果当初只有一套房，按照她的性格，多半没有勇气在2009年换房。 我说当初买房首付如果不付这么多的话，她还可以多买一套房的，现在就可以多赚几百万了。她说自己的家庭教育就是有多大能力办多大事情，而且这些年，她在证券公司见多了因为贪婪过分利用杠杆最后把自己逼上绝路的人，所以她不敢太冒险。她周围有许多人在巨大的房贷压力下过着低质量的生活，她不想给自己太大的压力，能够在北京拥有两套房她已经心满意足。 二月底我去了一趟北京，她邀请我去家里做客。在她的带领下，我参观了她重新装修过的家。简欧风格的客厅，原木色的餐桌上摆着她自己插的鲜花，天蓝色的布艺沙发前铺着白色的羊毛毯。书房那一整面墙的书柜看起来很气派，阳台上的八十多盆多肉植物生机盎然，墙角看似随意摆放的陶罐很有情调······我说一个人住在这么漂亮的房子里，难怪你不想结婚。 她笑了笑，推开了主卧室的门。映入我眼帘的是一张圆形的大床，床头挂着淡紫色的幔纱。她拉着我一起躺到床上，钮了床头柜上的一个开关，优美的钢琴声如水银泻地，在房间弥漫开来。我陶醉在音乐之中的同时，认出天花板上喷绘的图案是梵高的《星空》。 我问她，一个人住在价值千万的房子里是什么感觉。她说没什么感觉，觉得不值这个价。说完大笑起来。笑完后，她说要告诉我一个秘密。每次她情感或工作不顺，感觉焦虑时，就把房产证拿出来，摊在床上，看着这两本写着自己名字的房产证，心情就会渐渐好起来。再倒上一杯酒，喝到微醺，然后抱着房产证睡觉，第二天早上醒来后，感觉自己又满血复活了。'房产证治焦虑，百试不爽。'笑妍笑着说。 笑妍告诉我，她已经递交了辞职报告，在证券公司工作了十多年，她已经有点厌倦了，她想换一个自己喜欢的工作。未来往哪方面发展还没想好，她打算先给自己放一年的长假，一年后再想工作的事。 她要在这一年好好享受生活，把一直想做而没有时间做的事情完成。她想把书架上没有读过的书读一遍，去健身房找私教健身，争取三个月练出马甲线。她还要去旅行，打算先去大理住一段时间，之后去美国一号公路自驾，去新西兰潜水，去芬兰看北极光······ 我问，那些旅行你都是一个人去吗？笑妍说，是呀，如果有合适的人作伴我当然欢迎，但我一个人去也完全没有问题。无论是友情还是爱情，我都是一样的态度，有固然可以给人生锦上添花，没有也不强求。因为我自己一个人也可以把生活过得足够精彩。 我问她为何条件这么好却一直单身？笑妍答，因为自己周围的朋友婚姻美满的不多，所以她对婚姻很慎重。这些年，她身边从不缺男朋友，但还没有遇到那个让她心甘情愿出嫁的男人。她并不是独身主义，只是想嫁给百分之百的爱情，在这个人没有出现之前，唯有耐心等待。她也感谢母亲的理解，很少干涉她的生活，一切由她自己决定，只要开心就好。 我想起弗吉尼亚·伍尔夫说过，一个女人想要写小说一定要有钱，还要有一间自己的屋子。其实无论写不写小说，一个女人有了钱和自己的房子，就可以做自己的主人，成为自己想成为的人。 在当下中国，在城市尤其是大城市，房子已经成为划分社会阶层的标准了。有房的甲与无房乙，看起来只差一套房子，但这套房子是几百万上千万的距离。上市公司靠卖两套房扭亏为盈的新闻并不是笑话而是现实。在一线城市，拥有一套房相当于拥有一家小企业，像笑妍这样独自拥有两套优质学区房的，基本上相当于一家中等企业的董事长了。 躺在笑妍宽大柔软的圆床上，我突然想，如果要拍一部都市女性题材的电影，里面应该有这样一组镜头：一个像笑妍一样的姑娘，在自己的房间里喝着红酒，把玩着写着自己名字的房产证。喝够了抱着房产证上床睡觉，睡梦中露出微笑。 我把刚才的想法告诉笑妍，笑妍说，这组镜头一定能成为经典。 3月底，笑妍在微信告诉我，北京的房价还在涨，小区的房价最新价已经超过15万一平。她问我：'我怎么感觉涨得有点疯了，你说我是不是应该卖掉一套房？' 我回答，是。 ·End· |
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