 今年全国地区的政策调整让每个从业人员都感到不安，“驻家金陵”就不止一次的呼吁大家回归理性，等一等看一看，当然被网友骂得是狗血淋头。诚然我们不能也不敢预测房价的走势，但是大的趋势还是可以判断的。 从来没有哪一次的调整有这一次来着这样猛烈。具体细节就不一一列举的，大家都熟烂于胸。各地160多次的命令下达把基调已经定下。虽然还是有大量的三线四线城市的价格在走高，但是我们认为这是投机者的一次负隅顽抗。调控的大手已经伸向各地，北京的燕郊房价为例今年就出现了大幅度的滑落。虽然市场上还是出现了秒光盘，但是跟风的情况居多。未来将是存量房的时代，新房的强势将一去不还，流入市场的大量存量房，将是这个市场所不可能小觑的关键因素。  诚然有大量的人是购房自己居住得，但是不用明说我们也知道，还是有一大部分的房子是用来当做固定资产投资或者投机的，只要是投资那就需要变现，伴随着银贷利率的普遍上调和各种政策的压力，存量房市场上积压的大量房源伴随着依旧在开发的新盘将同步面对市场需求的考验，当一个相对紧绷的市场环境呈现在需求者眼前时，无非就两种情况，1.可选择的房源变得越来越多，2.想购买但是被限购了。  面对需求的减少，自然存量房的去化会变得缓慢，加之城镇化建设依旧在不断的进行当中，那些没有进入存量房市场的城市依旧会有大量的新楼盘走入市场，站着市场中心的刚性需求将面对非常多的选择。选择多了，自然考虑的就多，那种想都不想就下定的市场在未来2年之内如果没有松绑政策决计不会再出现了。目前很多投资群体开始转向长租市场，从侧面可以看出，他们对未来的存量房快速变现不报信心，因此试图尝试将投资由短信变成长线的转型。  现在你急着眼抱着钱冲进市场拼命抓着牛尾巴，未来站在熊背上扛着贷款恐怕想扔都找不到人扔了。
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