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买房其实就是一步步被开放商、售楼小姐套路的过程和结果，当你抛出一个问题时，你会发现不管问题多难回答，售楼小姐都会以其满分的情商给你个满意的答案，让你抗拒的念想被买房的欲望征服。但小兔想说，不管多完美的套路，以下这几个购房陷阱大家还是要倍加注意，要学会反套路，降低自己的欲望。 1.房子不一定要买南北通透的，因为可能猫腻会更多 户型好户型坏其实我们也看不懂，而且就算看懂了，以售楼小姐的高情商，死的都能说成活的。所以当售楼小姐和你说，这是南北通透的户型时，也许并不是真的，可能就是在南边的窗户开在卧室而已。 建议：看房时首先先看户型图，不懂的话，可以找懂的人问，先求证是否真的为南北通透房再说。建议有样板间的话，可以先考察下样板房，看看这房子是不是真的南北通透。 2.多数一期房位置都不大好 我们在买房时，都会对房价进行了解，会发现一期的房子普遍比较便宜，因为小区刚开发，周围的配套服务、绿化还不是很完善。不过一期房也是开发商试探市场的测试品，质量会比二期好。 建议：开发商建一期房子时，一般不会将好的位置拿来卖，因为后几期可以涨价。所以我们在选择一期房时，最好要留意楼栋的位置，可以挑一个比较好的位置。 3.小区配套的停车场至少要有1:1的配比 一般的小区都会有停车场配备，而业主间经常也会有枪车位的情况发生，如果车位不够，业主就只能苦哈哈的把车停车外面，这样安全性并不会太高。 建议：我们在买房时，一定要先考究下小区停车场的配比是否高于1:1，如果没有的话，还是要慎重选择为好。 4.当购买精装房时，最重要的步骤是验房 现在精装房成为了市场的抢手货，毕竟国家重点发展这块，势必会成为新的买房趋势。但精装房表面很好看，实际的装修质量却差强人意。不少精装房地板颜色不均匀，墙面裂缝脱落，卫生间下水有问题等，所以还是要慎重选择。 建议：在购买精装房时，一定要找靠谱专业的验房师先验房再说，当验房师发现问题时，一定要向相关的部门反馈情况，或者不买精装房。 5.买房最好别选低楼层房子 不少人听到销售说一楼带花园或者有水景，就会毫不犹豫选择一楼。但其实这可能是个套路而已，当你入住后你可能会发现，说好的水景花园可能只是隔壁的臭水沟，不仅味道难闻，还特别容易滋生蚊子。 建议：所以我们在购买房子时，不能只听销售的一面之词，最好还是买高层楼，避免受蚊虫之害啊。 6.楼房间距一定不能小 买房时，一定要注意观察楼房和楼房之间的间距是否足够大，一般的间距至少要70米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户势必是看不到阳光的。 建议：我们在买房时要先问好楼房间距，如果间距过小，会影响后期的居住舒适度，要慎选。 |
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