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父子共有房产过户两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(首次1%，非首次3%)，由买方缴纳! 4、所得税1%(唯一住房可申请免除)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、其他营业税5.55%(五年外可申请免除)卖方、合同印花税等。 |
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