伴随我国老龄人口的增长，养老地产逐渐进入人们的视野。数据显示，我国有超过2亿年龄在60岁及以上的人口，中国的养老市场被认为是全球最大的。 从5月15日开始，每周J&A与大家分享关于养老地产的系列研究。第一期向大家介绍了“养老综合体及主要类型”，第二期和第三期主要针对老年人的生理特点、心理特点及不同群体个性化特点，进行养老综合体室内设计要点的分析。本期内容将详细介绍养老综合体主要类型之一社区型养老综合体的案例分析——上海亲和源老年公寓。
项目位于上海南汇区康桥镇，占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约10万平方米。该项目划为分五个区域，分别是老年公寓区，护理区，会所办公区，商业配套区，配餐区。其中有12栋老年公寓，1栋老年度假酒店，1栋颐养院，1栋会所办公楼，1栋配餐中心及公建配套用房。 
老年公寓讲究最基本的动线交流，就是到每一处都保持最短距离，路线直观，减少复杂的路线，公寓一层全部设置为公共交流空间，增加老年人生活趣味。 
老年公寓标准层设有11个房间，共有四种户型。所有老年人居住房间都朝南，除了一楼设有公共交流空间之外，每层都设有一个简单的交流空间，便于邻里之间更好的交流，促进邻里之间关系。交流区与电梯外侧则是采用玻璃幕墙，方便和户外空间的交流。从户型上分析，这种设计考虑到了老年人的心理特点，不仅提高了安全感，在舒适感，私密性及邻里感等方面都得到了充分体现。 
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以上是四种户型的平面图，采用适老化设计，所有房间都朝南，各房之间的空间灵活利用，中间采用推拉门的形式，每个房间都考虑到轮椅出入的需求，房间里也设有紧急呼叫系统。 
卫生间分有干区和湿区，与普通卫生间相比要宽敞很多；厨房采用了相对安全的设备，并采用了开放式的布置。由于小区内设有食堂，厨房设施相对比较简单。 
交通空间随处可见无障碍设计。整体设计给人一种温馨的氛围，并给老年人一种归属感。照片墙的设置，给老年人如家般的感觉。
房间的色调采用了暖色调，推拉式的门既保证了老年人空间的私密性，在紧急情况下，外面的人又能顺利进入。
颐养院一栋楼总共11层，建筑面积9736.1平方米，共设300余张床位，与上海市三级甲等医院对接。一层设内科，耳鼻喉科，皮肤科，康复医学科，中医科，检验科，医学影像科，老年特色专科等，二层设有输液室，理疗室，最里面设有行政办公房，三至十一层为护理区，只针对亲和源内部老年人使用，护理区设有双人间，3人间及5人间。每层约40张床位，为一个护理单元。
颐养院首层平面图 
颐养院二层平面图 由于本社区针对的是自理型老年人，所以使用率并不是很高，双人间的一般入住一位老人配家政全天照顾。3人间和5人间护理房老年人都是当日值班的护士进行照顾。
护理房
健身会所：主要是健身房，后期进行了翻新，配套设施有跑步机等多样化设备。 风雨长廊：穿透整个小区，让老年人在小区内，无论风雨天气都可以不用打伞，在小区内进行活动。 户外阳光房：上海地区冬天没有设置暖气，导致冬天屋内较冷，在小区内设置这样的阳光房，既可以晒太阳，又可以防风，又可以方便大家沟通交流。
活动室：这里一般是老年人在书画上进行交流的空间，在每栋公寓楼下都设置有这样简单的活动中心。
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