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“一年一度的毕业季要来了，本文献给将要迈入社会的你，让你一览深圳大部分区域的租金情况，迅速找到合适的房子！” 很多人，都不知道租哪里好 网上查，线下跑 找房难，看房累 网上找房五花百门 线下看房眼花缭乱 找了半天，还是没有找到合适的 需要租房的朋友，可以先参考本文中各个片区所提供的租金数据，再去实地了解需求小区的位置和配套，这样更省时省力。 本次数据来源于淘房哥统计，以近期成交租单均价或目前放租单位为主，并未包括小产权、房屋公司、业主直租等房源，由于楼层、朝向、家电配置等会直接影响租金，请以实际为准。 罗湖区 罗湖区整体租金水平相对较高，其中人民南、地王、东门3个片区是罗湖区租金水平最高的区域。这三个片区商业都很发达，且小户型居多，租金有小幅提升。 黄贝岭、布心、百仕达3个片区以刚需居家客为主，租金比较稳定。 莲塘片区租金有所下滑，且难出租，主要是因为目前该区域正在修建地铁，部分道路比较拥堵，待地铁开通后会有较大的反转。 福田区 所涉及片区和区域楼盘较多，但是基本上景田、石厦片区地铁附近1房1厅租金能租到4000或者以上，两房可租到5000-7000以上。 香蜜湖片区品质小区租金相对较高，89平3房租金基本都在8000-12000左右，中心区黄埔雅苑77平2房也可租到8000-10000。 相对租金较低的租房市场基本集中在梅林，新洲上下沙、八卦岭片区，皇岗因为香港人较多，承接一部分香港过来的租客，租金也是相对较高。 华强北、车公庙片区是商圈租售的代表，75平两房可以租到6500-8000左右。 南山区 南山租金相对比较贵，对比龙华和宝安大概会有20%-30%左右的差距，最贵的是蛇口和后海片区豪宅，环境好，物业品质高，居住人群也比较纯粹。 便宜点的地方是西丽，由于距离商业中心比较远、整体配套差一些，附近又有不少小产权房，租金水平相对较低。 从环境角度上来看，深圳湾、华侨城、后海、蛇口、西丽环境不错，城市绿化好，宜居。 从配套角度来看，华侨城、后海、南山中心区这些地方商业配套更好，生活更便利。 如果从户型单位格局上来看，西丽、后海、蛇口、红树湾、华强城这些地方主要是大户型为主，小户型比较多的地方是科技园、南山中心区、还有南头片区，个人租房可以多关注这些地方。 南山目前地铁分布有1号线、2号线、5号线、7号线、9号线、11号线，而未来南山中心区地铁比较密集（9号线、11号线、12号线和13号线），交通相对方便。 宝安区 宝安区目前租金整体最高的区域为宝中，配套附加值较高，其次是各个片区的地铁沿线楼盘；由于宝安地铁线路覆盖较少，楼盘分化差异较大，地铁目前是租金高低的硬指标。 目前租金相对稳定波动不大，涨租和降租的情况较少，但也有房源空置待租，少部分周期在1个月左右，而且租金与原关内大部分片区还是有较大的差距。 翻身、西乡、新安老城等非地铁口三房的租金，等于地铁盘两房的租金，宝安的交通比较方便，大部分租房人群来源于南山和福田的上班族，建议在宝安大道或107国道周边租房，通勤时间也相对较短， 租金费用相对低于地铁口周边，但周边有不少城中村，资金压力较大的年轻人可以选择在此过渡。 福永、沙井、松岗三片区对比宝安老城区来说，租金显得较低，主要是地理位置距离南山较远，同时大环境和配套也较一般。 而11号线开通后，真正属于地铁口物业的商品房也很少，虽然租金有一定的提升，但幅度并不高，周边存有大量的城中村，房源供给量较大，预算较少的租客可以在这些地方，以较低的价位找到品质还不错的花园小区。 龙华区 楼盘租金跟去年基本保持稳定，装修不同租金情况略有差异，整体的租房市场不是很好，租盘如果价格一般，挂一两个月才出租出去也很正常。大部分经纪人反应，都也不太愿意做租金，因为佣金少。 租金跟交通和商业便利性关系较大，其中梅林关口和红山因楼盘新、配套较成熟，租金相对比较高，也容易出租。 龙岗区 龙中目前的租金水平相对福田南山要低很多，1房户型很少出租，2房65平左右租金大概在2500-3500左右，而福田南山1房甚至单房就可以租到这个水平，据经纪人反映，龙中租房的客户还是挺多，去年 跟今年相比，租房的人数相对有所增加，主要是市区的租金价格高，加上龙中宜居的环境和齐全的配套，承接了一部分家庭租房的需求。 布吉租盘近期放盘量有所增加，幅度在5%左右，价位方面无明显变动。出租率并不高，有的房源放出一两个月无人问津。 盐田区 盐田区关注度较低，普遍自住人群较多，之前由于交通问题，如果不是在临近就业，较少人会选择在盐田租房，目前放租房源较多，空置周期较长，但租金变化倒是不大，目前交通情况虽有所改善，但短期内依然无法改变这个局面。 盐田片区整体租金水平较低，区域内人口密度也相对较低。盐田3个片区中，沙头角租金相对较稳定些，盐田港及梅沙片区租金上下浮动相对更大。 以上内容来源：咚咚找房，转载请注明出处 |
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