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商圈是会说话的，它最直接地告诉人们一个城市是繁华还是落寞，是活力十足还是老气横秋。一座城市的商圈能否发展壮大，与一座城市的人口数量、结构和消费能力紧密相关。如广州的经济发展水平在全国位于前列，有着16年历史的天河商圈是广州新兴的、以大型复合业态为主的商圈，拥有着几个核心购物中心，每天均保持着40万人次客流，其周边商铺依托商业中心的海量人流，生意红红火火。 作为三线城市，徐州的经济发展水平在淮海经济区中仍处于中等偏下的地位，全市经济总量偏小，城市人口基数偏小，消费水平偏低。虽然目前徐州商业项目遍地开花，但是徐州的市场无法支撑如此之多的商业体。商业氛围的不浓郁，导致许多商圈的商铺无人问津，亦或是经营状态不佳，徐州整个城区的商铺投资价值总体偏低。因此，许多本地投资客更倾向于在徐州之外，如南京、合肥等经济中心城市投资商铺。然而。与住宅相比，商铺投资是个更有技术含量的活，如果没有做好充分准备，或许投资者会买来一个惨痛的教训。 年关将近，近期徐州的商业地产投资市场一片火爆。小编走访了几家商业项目售楼部，人气都比往常火爆。一位置业顾问对小编说：“自从万达广场开业，徐州云龙区内不仅住宅热了，商铺也开始火了。最近，咨询街区商铺的人越来越多，许多人都觉得现在徐州商铺的投资潜力增大了。因为万达广场在徐州开业了，城市的档次得到了很大的提升，消费市场的需求也在增加。看来万达走到哪，哪里就将上演繁华盛世，这是千真万确的事实!” 开业仅仅短短的半个月时间，徐州云龙万达广场就创造了近亿元的营业额，持续提升着徐州城市的消费总量，区域后发价值无可限量。徐州云龙万达广场的开业，不仅改变了城市商业格局，促进了徐州城市商业档次的提升，还在一定程度上拉动了全城的物业价值。这艘首席商业巨舰驱动了周边地区乃至整个徐州商铺的投资热，引发了一场民资回归徐州的经济热潮。由此可见，徐州云龙万达广场的“动力引擎”称号，并非徒有虚名! |
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