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中山再现自然人拿地！6月7日上午位于中山市横栏镇贴边村W17-16-0120地块正式开拍。该地块最终以5120万元被梅钢、张志军竞得，折合楼面地价3100元/平米，溢价约23.97%！
该地块为商业地块，被贴边横河南西路、庆德路、利源路所环绕，再往外还有庆丰路和长安北路，交通相当方便。在宗地附近，周边区域楼盘林立，部分小区生活氛围比较成熟，居住气氛浓厚。但宗地面积较小，此地块最终以底价成交。
竞得该宗地块的自然人却引起了大家的兴趣。据了解，梅钢于5月24日竞得三乡一宗墅用地，紧接着在6月7日，也就是一天前，梅钢和张志军联合拿下一宗位于石岐区员峰村的商业用地，6月9日的土地拍卖已经是他们第二次以自然人名义联合拿地，而梅钢则是第三次出现在拍卖结果的名单上。到底是何方神圣目前仍未有揭晓，但连续3宗地块总价达5120万（三乡）+ 8895.822万（石岐）+ 1955.0738万（横栏）≈1.6亿元。看来此两人来头不小。
土地总面积3671.5平方米（折合5.5072亩），位于中山市横栏镇贴边村，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年。土地容积率下限为0,容积率上限2.5,计容建筑面积9178.75平方米,绿地率下限25%，绿地率上限100%，建筑密度下限0%,建筑密度上限40%,最大建筑限高45米。
建设期限要求：在2018年8月15日之前开工，在2021年8月14日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。??
W16-17-0120建设用地规划三线图
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币2130元/平方米，即起始总价为19,550,738元、约355万元/亩，最终底价成交。
从地图上看， 周边有广州乐美达集团和伟明工业村，还有格林美域、远洋启宸、大明楼、明旺楼等多个住宅区，居住气氛浓厚。附近还有处横栏文化公园、四沙全民健身广场、小榄度假村、横栏医院、古镇医院、小榄人民医院等生活配套和三沙小学、华文学校、四沙小学、港源小学、贴边幼儿园、四沙幼儿园等教育配套，另外，沙古公路和庆丰路以及长安北路等要道所环绕并临近中江高速，去往其他地方十分便捷。
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