有钱任性！武汉3月首场土拍惊现两个自然人拿地！

2018年3月13日，武汉国土资源和规划局将出让9宗地块，其中网上挂牌4宗，现场挂牌5宗，9宗地块中东西湖区3宗，黄陂区2宗，蔡甸区2宗，洪山区2宗，9宗地块中有2宗地块设定出让最高价，为限价地块。9宗地块总土地面积435188.8平方米，总出让价56.3913亿。

但开拍前位于东西湖区的P（2018）019号临时撤牌，即此次3月首场土拍仅出让8宗地，网上挂牌和现场挂牌各4宗，具体成交情况如下：

网上挂牌：

P（2018）012号横店商服用地，由自然人钱卫忠以总价6120万元、楼面价2686.92元/㎡竞得，是今天网拍竞争最为激烈的一宗地。

P（2018）013号滠口住宅用地，由自然人陈小武以总价4800万元、楼面价3069.05元/㎡摘得。

P（2018）014号蔡甸商服用地流拍。

P（2018）015号东西湖商服用地，由良品铺子股份有限公司以底价440万元、楼面价392.25元/㎡获得。

现场挂牌：

P（2018）016号、017号洪山区新路村（A、B包）地块由武汉兴源慧达房地产，以分别以底价143167.2万元、楼面价4930元/㎡和底价270350.75万元、楼面价4933元/㎡成交；

P（2018）018号蔡甸凤凰村地块以总价（底价）2190万元、楼面价3002元/㎡成交，竞得人为武汉凤翔岛房地产开发有限公司；

P（2018）020号东西湖商服地块以底价16650万元、楼面价562元/㎡成交，竞得人为清华启迪。

各地块详情如下：

P（2018）012号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东，后湖北路以南，土地面积9110.89㎡，土地用途为商服用地，容积率1.0-2.5，地块内可建最大计容建筑面积不超过22777㎡，经查询，该商服地块位于黄陂后湖大桥以北，紧邻北辰蔚蓝城市和中南拂晓城，离融侨、中建、金辉等房企2017年摘得的地块距离都不远。

P（2018）013号地块位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南，土地面积6801.91平方米，住宅用地，该地块靠近汉口北的龙巢小区（距离四季美农贸城约1公里处）。

P（2018）014号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道以北，净用地面积29343㎡，土地性质为商服用地，容积率2.5，挂牌文件要求，该地块需配建14000㎡的租赁住房，并在交房之日起5年内不得进行分割转让或者分割抵押。

P(2018)015号地块位于东西湖区金银湖北路以南、金银湖西路以东，土地面积5552.3平方米，商服(停车场)用地，容积率为2。

P(2018)016号地块位于洪山区新路村二期(A包)，土地面积66060平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率为4.42、4.21，建筑密度20%、25%，特殊要求：开发用地K1地块内应配建1所12班幼儿园，开发用地K1、K3地块按照每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

P(2018)017号地块位于洪山区新路村二期(B包)，土地面积138390平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率为3.96，建筑密度20%，特殊要求：地块内配建2所9班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。按照每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。地块内建筑应采用3个及3个以上的建筑高度层次（不含裙房），相邻两层次建筑高度之间差值应不小于25米。

洪山区新路村二期A包、B包地块为洪山区城中村改造地块，开发规模83.88万平方米，2宗地总起始价为41.35亿元，是本次土拍中起始价最高的地块。2016年7月15日，新路村一期编号P(2016)062号地块被自然人吴志能9.6亿元拿下，该地块分为k1和K2两块地，楼面地价2143元/平米，后成立武汉市新路佳园房地产开发有限公司，开发翰林尚苑项目。洪山区新路村位于三环以外，紧邻地铁27号线纸坊线，周边有南湖巴黎春天、联投龙湾、武汉世茂林屿岸、韵湖春晓等小区。

P(2018)018号地块位于蔡甸区大集街凤凰村，土地面积14590平方米，商服用地，容积率为0.5。

P(2018)020号地块位于东西湖区临空港大道以东、塔西路以北，土地面积30000平方米，商服用地，容积率为3，建筑密度40%，特殊要求：竞买人须书面承诺引进1家以上（含1家）科技部认定的国家级孵化器，1家以上（含1家）公安部以及国家信息中心认定的网络安全企业（网络安全产品）。竞得人项目建成且正式运营2年后，年综合税收不少于5000万元。

竞得人须承诺自持不少于60000平方米商务金融建筑面积，该部分建筑面积在满足下列全部条件后才能分割或整体销售（由东西湖区城乡建设局负责监管落实）：①竣工验收之日起满五年；②完成上述第（1）条的引进；③达到上述第（2）条的税收缴纳指标。

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