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英国房价下降但不可能很快 原作：龚蕾
英国平均房租六年来首次下降后，英国房价小幅下降。 据英国卫报，英国房价正在下降，让许多英国人感到鼓舞，但低利率廉价信贷与市场潜在需求下，房价下降可能不会很快。 （一）买家放慢购房，移民购房需求有所减少。 英国房价连续三个月下跌，据英国卫报，五月份英国平均房价下跌约0.2%，四月份下降约0.4%，三月份下降约0.3%，预期六个月内继续降低。虽然未经调整数据，英国房价创历史西高，但伦敦经济放缓，许多地区增速下滑，买家放慢了速度，移民购房需求有所减少。经过季节调整后，英国平均房价小幅走低。 （二）更严格的税收。 英国上调印花税，英国租金六年来首次降低。英镑走低，英国大选，脱欧进程等，市场不确定让投资者更加谨慎，买家可能选择了持币观望，租户选择了更便宜的房屋，或者选择了共享方式。更严格税收，以及市场预期低利率将逐渐提升，贷款成本将提升，市场或迎来长期以来一个新平衡。 （三）潜在需求。 房价小幅下降，年轻人与潜在买家持币观望，潜在需求预期将支持房价不会下跌那么快，英国市场正建设足够多房子。英国银行对贷款更加严格，对投资者减少贷款或不再提供贷款，向首次购房者提供资金，90%商业银行的两年期贷款利率与五年期贷款利率有所下调。 虽然房价下降，但潜在需求支持市场，英国房价下降不可能那么快。
（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）
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