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想入行房地产销售？
房地产销售有啥门槛吗？ 学历：其实这个行业对于学历没有太多的要求，有的公司是要求高中学历，有些直接就是不限。 形象：长相不要太磕碜就行，年龄最好是20多岁，30多岁就没多少单位肯要了，一般房地产销售都是吃青春饭的，你必须趁着20多岁多赚点，要么升上去，否则等你年龄大了就不好混了。 房地产销售有啥前途？ 基本上房地产销售的职业发展轨迹是这样的：销售 →销售经理 → 销售总监 → 副总裁 → 总裁→ 霸道总裁 职业前景有两个方面: 一、前期做销售后期可以往策划方面发展，房地产营销策划需要了解各种营销手段，通常负责整个项目的营销。 二、做销售也可以往管理层发展，当做到能够管理一个团队的时候，就可以拿团队总提，能做到这一点前景还是非常好的。 房地产销售的底薪是多少？ 公司不一样底薪也不太一样，一般小的房地产公司，底薪从1000-2000不等。 但是品牌大的房地产公司就不一样了，以龙湖为例，置业顾问的话，底薪4500加提成，看起来4500不多，其实每个置业顾问每月连提成大概能拿到九千、一万的样子，而且还有交通补助神马的。 房地产销售的提成是怎么算的？ 房地产销售，简单分为一手房销售和二手房销售。 一手房销售：提成一般是千分之三至千分之五，即月销售额1000万，可以提成3-5万，月销售额500万，可以提成1.5万-2.5万，以此类推。 二手房销售：分为跳点提成和通提两部分。 举例说明： 跳点：当月业绩在1万以下，提成10%，10001到20000，提成15%，20001到30000，提成20%，30001到40000，提成25%，40001以上提成30%。 通提：就是按照当月总业绩的固定百分比提成。比如业绩是30000元，通提比例是30%，当月的提成收入就是9000元。 不管一手房，二手房，也不管怎么提成。总之业绩越多，提成就会越多。 房地产销售工作时长 售楼员的工作是很累的，在时间上可以休息，是在周一至周五，可换休，但公休日一般不能休，由于其薪金主要是返点和提成，售楼员的收入可观，特别是近年来房价涨幅很快，人们争相购房，商品房的销售赶上旺销期，售楼员自己都不愿意休息。 工作压力是大的，但有动力一般年底是售楼的旺季。 房地产销售要面对那些压力？ 业绩的压力：公司每个月都有任务考核，任务一波压一波，完不成随时有失业风险。 客户的压力： 1. 每天接触不同的客户，每个客户性格不同，做事方式不同，不能用同样的办法对待，所以要拿出不同的战斗状态，时而强硬，时而软磨硬泡。 2. 虽然拿着公司的钱，但是人已经一半是属于客户的了，这之间要和你的领导和公司去博弈，为客户争取最好的资源，也有利于自己区域业务的开展。 领导和公司认为你是胳膊肘往外拐，客户还会认为你是在用套路来换他的资源，你是一个单独战斗的人，没有真正的朋友，没有战友，没有支持，特种兵，单打独斗。 总体来说，房地产销售是一种高压高薪的工作，而且发展区前途很好！ |
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