|
转让土地使用权如何缴增值税？ 2016-10-17? ?郑大世 这几天正好有好几个人都问大世，转让土地使用权增值税问题，于是，这里就给大家总结下如下图： 一? 般? 纳? 税? 人? 转让4月30日前取得的土地使用权?? （全部价款和价外费用－土地使用权的原价）?（1+5%）??5%? 文件依据：财税〔2016〕47号?? 转让4月30日后取得的土地使用权?? 全部价款和价外费用??（1+11%）??11%? 文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第二款?? 小? 规? 模? 纳? 税? 人? 转让4月30日前取得的土地使用权?? （全部价款和价外费用－土地使用权的原价）?（1+5%）??5%? 文件依据：财税〔2016〕47号?? 转让4月30日后取得的土地使用权?? 全部价款和价外费用??（1+3%）??3%? 文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条?? 注：? ①以上一般纳税人无论是差额还是全额计税，都可以开具专标，小规模纳税人都可以到税局代开专票； ②按文件意思，以上的4月30日前应该是包含4月30日当天； ③因为《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条规定，除了财政部和国家税务总局另有规定的，增值税征收率一律为3%，所以小规模纳税人土地转让只要不采用差额计税，则按3%征收率。 |
|
|
