| 共 31 篇文章 |
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精华答疑 ▌房地产开发产品视同销售收入的范围是什么？答：一、根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发〔2009〕31号）第七条规定：“企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益... 阅29 转0 评0 公众公开 17-10-26 19:39 |
（1）购货方支付给销售方的赔偿金或违约金：销售行为已经发生纳税义务了，价外费用确认有载体，如【例1】，属于价外费用，应该缴纳增值税，开具增值税发票（可以开专票）（2）购货方支付给销售方的赔偿金或违约金：销售行为未发生纳税义务了，如【例2】，价外费用确认没有载体，与销售行为无关的款项不应该被认定为价外费用，不用缴纳增值税，... 阅38 转0 评0 公众公开 17-10-18 20:30 |
收藏：个人住房交易（含买卖双方、赠与）相关税收政策一览表。备注：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。表中的契税税率仅供参考，请查询当地省、自治区、直辖市的规定。 阅11 转0 评0 公众公开 17-10-18 20:29 |
国土资源部关于印发土地整治工程营业税改征增值税计价依据调整过渡实施方案的通知。为适应国家税制改革要求，落实《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，规范土地整治项目预算管理，经商财政部同意，我部制定了《土地整治工程营业税改征增值税计价依据调整过渡实施方案》，现印发你们，请参照... 阅21 转0 评0 公众公开 17-07-11 06:32 |
转让土地使用权如何缴增值税？这几天正好有好几个人都问大世，转让土地使用权增值税问题，于是，这里就给大家总结下如下图：转让4月30日前取得的土地使用权???（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）?（1+5%）??5%??文件依据：财税〔2016〕47号???转让4月30日后取得的土地使用权???全部价款和价外费用??（1+3%）??3%??文件依据：《营业税改... 阅82 转0 评0 公众公开 17-06-14 15:21 |
上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置... 阅41 转1 评0 公众公开 17-05-24 11:52 |
（一）纳税人进行房地产开发，自项目立项之日起30日内应持下列资料向房地产项目所在地主管税务机关进行房地产开发项目备案。第十五条 纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票，开具发票时应选取代码603“已申报缴纳营业... 阅75 转0 评0 公众公开 17-04-20 07:17 |
房开企业纳税义务发生时间的三个口径根据现行增值税政策规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。一般认为，预收款是指房开企业发生增值税纳税义务收到的款项，因此房地产开发企业纳税义务发生时间的确定就至关重要，它不仅关系到房开企业的缴税现金流出、纳税申报、发票开具、会计核算等一... 阅50 转1 评0 公众公开 17-04-11 07:24 |
第十一条应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的，应于该不动产改变用途的当期，将已抵扣进项税额从进项税额中扣减，并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。1... 阅32 转1 评0 公众公开 17-03-26 12:56 |
史上最全的房地产税费与开发程序中国的房地产开发程序。国有土地使用权招标出让程序：国有土地使用权拍卖出让程序：国有土地使用权挂牌出让程序：国有土地使用权划拨程序：土地二级开发过程中的主要税费：超计划用水加价水费标准，按用水类别、用水季节和超计划用水幅度，分别定为现行公共供水水价或者地下水资源费的1倍至30倍。全部开发环节和... 阅1 转自sunhy613 公众公开 17-03-14 21:25 |
