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老海曙城隍庙地块，实在太值钱 今天，在官方网站，宁波公共资源交易中心，发布了一则土地挂牌出让公告。 楼面地价吓死人。 挂牌地块是一幅城隍庙商业地块，起拍的楼面地价，居然高达34750元/㎡。 这是有史以来，宁波起始单价最高地块。 问题是这还是一块四十年的商业用地啊。 老海曙土地，用寸土寸金来形容可能还是太保守
寸土寸金吗？ 感觉太保守，应该是寸土尺金吧？ 这么高的楼面地价，别说一般的土地无法企及，试问，宁波目前有几个楼盘的房价能超过这个楼面地价？ 屈指一算，不会超过五个。 根据公告内容显示，该地块轨道2号线城隍庙站地块，位于海曙区江厦地段，北至药行街，东至城隍庙，南至县学街，西至解放南路。 土地用途为批发零售、住宿餐饮，出让面积为4284平方米，容积率为1.2，建筑限高15米。 也就是说，这块地，最多只能造五千多平方米的商铺。 这个商铺造好后，要卖多少钱？ 我们来算算土地成本。 土地成本就达1.786亿元。 好巨的商铺。 其实还有块土地也很贵，被遗忘了 去年月湖西区一期2#-1、2#-3地块当初挂牌楼面价为27370元/㎡，当时被宁波市坤元投资开发有限公司底价竞得。 那块地的出让面积只有2424平方米。 估计，今天推出的城隍庙地块，理论上也会被底价竞拍。 虽然，这在挂牌的时候就已经是地王了，但是毕竟是四十年产权，地块也很小，不具有全局意义。 所以大家不必恐慌。
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