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今天，安家融媒小编写了一篇文章，告诉大家要等个三五个月或半年再买房，先观望一下，囿于现在的市场环境着实不太适合。不过我要在这里重申一下，大家不要盲目抠字眼，说半年就真的等半年，我是针对大多数人来讲市场，每个人的情况不一样，同样的市场背景可能对不同人的影响都不同。比如你个人的收入情况，个人的承受力情况，包括经济压力和抗心理压力等。 所以，买房的学问大了。不仅仅是一个市场节点的问题。再说，有谁能真正把握住最低点买房？又有谁能抓住最高点卖房，那只是一种理论和理想值，几乎很少有人能够做到。所以，对于大多数人来说，专家也只能给你一个宏观的判断和分析，不可能告诉你今天买吧明天买吧，更不会说你买哪一个项目一定会抱你赚几倍。还真有人这样问，但是我要说，有人会跟你说，但是多数不是忽悠你就是骗子，要么不负责任。 实际上，最终决定出手与否还是要靠自己。千万不要天天幻想，指着哪一个专家的灵丹妙药，他没有，有的话自己早就吃了，轮不上你。不过呢，他只能点化你，影响你，而不是替你做决断。 昨天有一个网友的评论说，文章很好，只是有的人会当成废话，看了几遍也看不懂，一骂了之，也有的人能读懂其中的深层含义。其实，说真的，有时候话不能说得太明了，一是没意思二是有时候也不允许。很多人就是想从你这里寻求一点心理安慰，实际上他自己很清楚该怎么做。 还接着说我文章提到的等半年，我是指那些真的不用急着用房子的人说的，如果你真的急，或者丈母娘就逼着你明天买了才能娶媳妇，那么你也没办法，早点买了早点生孩子。而且这半年也是个概数，不是说等半年你就真的傻傻得等着，而是要见机行事。 观望，绝对不是等的意思。观望是一种积极地伺机而动。 以前可能市场稍微好点，最先有反应的是炒房者，他们那绝对是聪明的，比普通购房者反应要快，所以有时候市场稍微回暖，又再次让炒房者把价格给炒上去了，不明真相的购房者也蜂拥而至开始抢。就这样，在人家的导演下充当了给自己挖坑跳的不幸者。尤其是去年，很多城市房子价格大升，高点买进的觉得后悔了。说真的，没必要后悔，买了就买了。还是往前看，你的房子是用来住的而不是用来炒的就不用怕。 如今在这样的定位下，炒房者被驱逐出市场，未来的市场也会相对更加稳定，所以不存在说还会大升的情况，加上如今多种供给形式，除了商品房加大供应外，租赁市场也有所缓解，还有炒房者手里多余的房子有的也会推入租赁市场，压力只会越来越小。 最近两个月，北京的价格开始有所降温，让购房者静待观望，让房产中介与房地产开发商陷入焦灼。6月12日中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布的监测数据显示，2017年5月一线城市北京、上海、广州的房子价格环比出现了回落。一线城市一些周边地区也在回落。其中5月天津、石家庄、佛山、廊坊中位数分别落了4.2%、0.48%、9.1%、8.4%。 政策最大的积极作用就是打击投资客和炒房者，只有把他们挤出市场，市场稳定下来了，价格“猛上猛下”的情况就会被抑制。再看现在的中介公司、开发商、炒房者，都面临着巨大的市场考验，最应该淡定的是购房者，而不是人家一忽悠你也跟着紧张。 当然买房要分清，哪里的房子最抗落，不用说北京比燕郊要强多了。没有人拦着你买房，只是这个时候的时机真的很重要，购房者或许真能主宰未来市场，随着买方市场的到来，购房者的主动权更大了。 等着吧，只要政策持续不放松，最先扛不住的就是炒房者，他们会要么抛房，要么把房子租出去，但是租金回报可能没有套现更加实惠，所以抛房的应该还会很多。以前分开发商和购房者两派，如今可不是这么简单了，买了房的跟开发商是利益共同体了。市场好的时候没有任何问题，大家都觉得自己在赚钱，一旦市场冷却，利益共同体也不稳固了，到那时刚需购房者的福利就真的来了。 所以，还是那句话，想买房什么时候都能买，不要指望哪个人给你灵丹妙药，如果能等，最好等几个月，当开发商和中介真熬不住的时候，除了给你优惠没有别的。 |
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