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在近几年直线上升之后，房价也开始显示出下降的迹象。房价持续上涨的驱动力较弱，全国房价也出现了一些松动。一方面，开发商降价促销，降价带来的权益保护日益增多。另一方面是购房者数量的下降，市场开始将买房转为卖房。 当然，无论是什么原因造成了房地产市场的这种局面，夹在开发商和购房者之间的炒房者都有困难。我们将从以下三个方面直观地展示当前的市场状况。  在房地产市场拥有6处房产。比如说，刘开始买房子的时候，应该从2008年开始。当他在二线城市买第一套公寓时，房子的价格只有6000多。刘尝到了房价上涨的好处，于是鼓励家人把所有的积蓄投入房地产市场。他前后十年买了六套房子，多年来赚了不少钱。 尽管刘从未承认自己是炒房者，但他仍然为自己拥有的6处房产感到骄傲。 2018年，刘发现虽然房价上涨，但一套2-300万套房屋的租金还不到4000元。刘认为租金回报太低，所以他想卖掉两套房子来偿还抵押贷款，缓解压力，节省剩余的钱，改善自己的生活环境。 然而，从6月到9月，当公司开始在中介机构上市时，仍然没有人去看房子。起初，刘认为挂牌价过高，没人感兴趣。结果，房价降了50万元后，房子还是卖不出去。他打电话给中介。中介的建议是继续下调挂牌价和心理价。 由于周边地区新房供应量过大，以抽签方式定价的新房不能售完直接认购。此外，开发商支付给中介的佣金很高，加之开发商也在降价，自然中介不愿意向客户推荐二手房。 中介人说：现在你家附近的二手房价格接近3万，隔壁X家的开盘价是1.6万或者精装修。如果你买房子，你会买什么样的房子？ 让我告诉你这样的事。现在你的社区有79所房子。从下半年到现在，你们社区只有一套房子出售，成交价超过2万。现在建议要么降低价格，要么继续等待。 刘听了这个，但现在他只能继续持有房产，等待出售的机会。
上半年，张女士以自己的名义卖掉了一套公寓，但下半年，房价下跌。张女士并不急于卖掉房子，但是张女士没有具体说明她持有的房子的数量。 张女士对城里的房客说：“上半年全国新闻一出来，我就立刻去中介机构挂牌出售我名下的一套房子。下半年房价下跌了。如果在下半年出售，房价至少会减少70万。几天前，我去了一家中介公司看看市场情况。最近不适合卖房子。在开发商降价的阵风过去后，房价会先上涨，然后才能卖出。 张女士说：现在大家都是买涨不买跌，跌了都不买，涨了都在抢。 关于监管和控制，张女士说，她在2016年买的几栋房子仍然无法出售。它们主要限于出售。只有全价的房子才能在没有贷款的情况下缓慢出售。
开发商白宗于2017年取得的土地，按单位建筑龄计算，原为7000土地价值。用他的话说，如果没有价格限制，房价可以达到20000英镑，但现在的价格限制是13000英镑。 谈到目前的价格和目前的价格，白总摇头说：“我一点也不满意。在413套公寓的开业当天，其中一半还没有全部售出。如果我降低价格，我害怕捍卫自己的权利。如果我不降价，我就卖不出去。我只能通过促销来降低价格。” 关于开发商参与房地产投机活动，白总说现在没有开发商敢“顶风作案”。现在，房地产市场的监管越来越严格。即使是囤积房产也存在问题，更不用说房地产投机了。 然而，怀特始终认为，该国的土地拍卖并不好看，开发商基本上谨慎地占用土地，因为没人能确定房价会下跌多少。 |
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