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有人说，买房一定要贷款，不是因为不能全款，而是因为这是一种理念，一种非常划算的生活方式。为什么要贷款？原因是很简单：通货膨涨，钱在贬值。 也就是说，你现在有100万在手中，等到明年，它的购买能力只有92万了，只要一年时间就有8万块左右蒸发掉了。 在地产界还有一种经典的后悔：十多年前，有人全款买了一套房子，现在想想肠子都悔青了，后悔当初自己为什么不首付20%，贷款买四套房子呢，那样，自己的身价现在也近千万了。 所以，大家公认的观点是：买房，一定要贷款，即使能全款，也要贷款，让银行来承担货币贬值的风险。 我们严重不认可这种看法： 首先，我们一定要贷款，是建立在货币大幅贬值基础之上的。但是，我们却忽略了另外一个常识性问题：难道银行将钱贷款给我们买房不但没有赚钱，还赔钱了不成。平静的想一下，银行有那么多高级理财人士，肯定不会赔钱，而且通过贷款一定会赚钱。所以，买房贷款，银行一定是得利的，贷款者一定要付出的。所以，贷款，不划算。 其次，贷款就是欠钱，欠钱早晚是要连本带利还清的。欠钱的感觉会好么？肯定不会。想一想，一睁钱，就想着要还银行多少钱，这在一定程度上肯定会影响生活的质量。 再次，个人有大额的负债，在信用和融资能力方面也可能受到一定的影响。 还有，国家已为地产定调，房子是用来住的，不是用来炒的！谁还要敢冒风险来多买房？ 总之，综合考虑，买房，全款还是比贷款要好一些。 当然，我们想全款买房， 但我们有那么多钱吗？ 没有！ 能够贷款买房， 也是不错的第二选择！ 只能贷款了！ |
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