地下室防水施工工艺

GXF360 2017-06-22

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地下室防水施工工艺

□文/李小强单文强

摘要：地下工程越来越多，地下工程的防水在一定程度上影响建筑物的投资成本与维修成本，甚至会影响到其自身的结构安全、使用寿命,地下工程的防水要求比建筑物其他部位的要求更高，施工技术难度更大。文章以实际工程为例，对非焦油911聚氨酯防水涂膜的施工工艺以及特殊部位的防水处理进行探讨研究。

关键词：地下室；防水；防渗漏；非焦油911聚氨酯防水涂膜；特殊部位

1 工程概况

某民用住宅工程总建筑面积约58 000 m2，框架剪力墙结构，地下1层，地上6栋高层住宅分别为A1栋、B1栋、B2栋，层数17+1F层；A2栋、B1栋、B2栋，层数18+1F层；地下室层高5.0 m，首层架空层4.0 m，住宅标准层3.0 m；地下防水面积约22 000 m2。

地下防水工程采用混凝土结构自防水与非焦油911聚氨酯柔性防水涂膜相结合，多道设防，刚柔相济。

2 地下室防水施工

2.1 施工原则

1）地下防水工程施工过程中，地下室排水沟水位应降至防水层以下300 mm并保持至土方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。

2）防水施工前，一定要把需要做防水的基层打扫干净，做好基层处理。

3）防水涂料涂布前，应在基层上先涂刷一层材料相融的基层处理剂，要求涂刷均匀，不堆积或露白见底。

4）阴阳角、穿墙管道、预埋件、施工缝、后浇带等节点都是地下防水工程的薄弱部位，防水应采用二布三涂。

2.2 材料选用

1）主要材料：非焦油911聚氨酯防水涂料。

2）辅助材料：聚酯无纺布、聚合物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水涂料、聚乙烯泡沫塑料片材等。

2.3 工具选用

1）基层清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。

2）取料配料工具：水桶、拌料桶、装料桶、配料桶、搅拌器等。

3）防水施工工具：刮板、刀片、刷子、游标卡尺等。

2.4 防水工艺流程

基层处理→分次刮涂非焦油911聚氨酯防水涂料→检查、修整→闭水试验→防水保护层施工。

2.5 技术要求

2.5.1 基层处理

1）将基层冲洗干净，对凹凸不平、开裂的混凝土基面进行修补，除去钢筋头，用手提砂轮机磨平并将尘土杂物清理干净。

2）侧墙砂眼、蜂窝处，先将表面松散的混凝土敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。

3）管道、地漏等部位基层应抹平压光，注意管道应高出基层至少20mm，而排水口或地漏应低于防水基层。

4）在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。

5）底板下有地梁、承台等构件，因而防水接触面存在很多阴阳角。阴阳角的处理，直接关系到阴阳角处的受损状况，对防水施工同样重要。阴阳角均做成半径为50 mm的圆角，待垫层和地梁砖模施工完成后，采用1∶2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。如果垫层表面不平整，必要时采用1∶2水泥砂浆找平，直到检查合格。所有阴阳角部位均应做成圆弧。

2.5.2 非焦油911聚氨酯防水涂料施工

1）非焦油911聚氨酯防水涂料现场按A料∶B料=1∶2（质量比）进行配料，配置时采用电动搅拌器慢速均匀搅拌，经3～5 min的充分搅拌，混合物呈光泽液体即可涂刮，配好的混合料宜在2 h以内用完。

2）混合料应依涂层次序分次进行，涂刮时要求厚薄均匀，不能有局部沉积，层与层之间不留气泡，粘结严实，相邻两涂层的涂刮方向互相垂直。25℃左右时，每遍刮涂间隔时间一般为8 h，如温度高、空气干燥可缩短时间，反之则延长时间。涂层固化结膜、不粘脚时，方可进行下道涂刮。防水涂膜完成后的厚度应≮2 mm。平面部位可在最后一道刮涂时铺一层聚酯无纺布做隔离层，其上抹20 mm厚聚合物水泥防水砂浆作保护层；立面部位检查验收防水层合格后，在其上面再均匀刮涂一遍涂膜，该遍涂膜固化前，粘贴5 mm的聚乙烯泡沫塑料片材做保护层，粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密，以防回填时损伤防水层。需要注意的是，确保防水层厚度是保证施工质量的关键，施工时可以通过材料用量来控制，非焦油911聚氨酯防水涂料的密度为1.20～1.25 kg/m3，每涂1 mm厚的防水层，其用量约为1.3 kg/m2。

3）防水涂膜施工完成后，立即进行自检，若防水层总厚度不够，可加涂一遍或数遍直至厚度满足要求。

4）防水涂膜施工完成后，要对防水层进行检查保护，防止人为破坏而造成防水层受损，如发现有损伤，应将损伤部位切割后，用相应的材料加以修补，涂刮的厚度应达到施工要求的厚度，周边搭接至少150 mm。

3 特殊部位处理措施

1）地下室底板与外墙防水处理。地下室外墙基层要求平整、干净、坚实，无浮浆、砂眼、蜂窝。外墙蜂窝麻面、砂眼处，先将表面松散的混凝土敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。在地下室外墙对拉螺杆处，先沿螺杆周围在侧墙上凿出一凹槽，然后将螺杆截断，螺杆端头应在侧墙表面以下，最后用聚合物水泥砂浆对坑洼进行封堵，保持侧墙平整、光洁。

施工时应注意，外墙防水接茬时，应先将砖模拆除两层；绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固定在墙体中间，钢板的凹面应朝向迎水面，见图1。

图1 地下室挡土墙和底板防水

2）桩头防水处理。本工程地下室底板采用外防水，因此需要对工程桩头的防水构造进行特别处理，首先根据设计标高对工程桩基进行截桩、修整、清理等工作并且清扫干净，在桩芯混凝土浇筑完成后，在桩头处涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，承台底部及侧壁采用2 mm厚911防水涂膜，施工完成后再进行1∶3防水砂浆保护层施工。最后再进行承台或者基础梁施工。

施工时，如破桩后发现渗漏水，应采取措施将渗漏水止住后方可进行防水施工；施工过程中应对橡胶止水条进行保护，见图2。

图2 桩头防水

3）后浇带防水处理。为避免大体积混凝土出现不均匀沉降，在施工过程中常常需要设置后浇带，后浇带宽度一般为800～1 000 mm，本工程后浇带宽度为1 000 mm。后浇带属于两次混凝土施工的交接部位，极易出现渗漏的情况。后浇带混凝土浇筑时间在两侧混凝土施工完成42 d，混凝土的收缩变形基本完成后方能进行施工。施工前，对混凝土表面先进行凿毛处理，使其完全露出新鲜混凝土后再浇筑。后浇带混凝土中掺入7%UEA膨胀剂，在混凝土硬化时起收缩补偿作用。采用钢筋加固模板时，钢筋必须从中间截断，以免该钢筋成为渗水通道，见图3。