RET睿意德 · 1小时前 · 行业新闻 建筑大师柯布西耶说，建筑超乎功利性需求之上，凹凸曲折不应受到拘束。我们说人与人的关系要退一步才能海阔天空，事实上在建筑里，尤其是商业空间中，“退一步”也能带来与自然的亲密相拥。于城市的高楼中沉默太久，人们对于阳光和土地的眷恋才显得更加深切。 体验为王的时代，我们从各个维度寻求突破，带来更强烈的视觉和感受体验。假如在城市的某家购物中心拥有层层退台，并配置有餐饮或休闲娱乐的业态，在独特的空间中享受一份惬意，必定会吸引人们前往。尤其是在开放式购物街区和屋顶经济盛行的当下，露天式退台将是人们下一步所追求的消费方式。 商业空间中灵活的退台式处理，为前来消费的人们提供了视觉的焦点和驻足停留的平台，是如今被广泛推崇的新兴商业建筑设计。RET睿意德中商业地产研究中心数据显示，在全国商业项目的屋顶设施中，消费式花园类型占比最高，达到80%，是商业发展的必然趋势。 1. 什么是退台？顾名思义，退台设计要有“台”，表现在划分不同进深的高低错层，底层进深大，上层进深小，可以作为人们的停留空间平台；或是表现在建筑轴线上形成具有“台阶式”的群落关系。再说“退”，选择退台的方向很重要，决定建筑周围的事物作为人的视觉焦点，从而形成线性的关系。也就是说，如果将某个方向作为景观视线，那就将其作为逐渐后退的主要基调。 早期的退台建筑设计是为了顺应自然的地形，为了既不遮挡后面或者上部的光线或视线，整个体形又能看起来新颖并完美结合自然元素。在专业研究中，退台式的建筑设计也分有明显的差异。采取相同进深的建筑单元相错层叠排列的单面退台设计；由不同进深的相错层叠排列的单面退台；以及两种进深设计下的双面退台；最后包括相同的建筑单元相错排列构成的不规则退台建筑。 2. 为什么要选择退台？从商业的价值来看，退台式设计的新颖形式无论从视觉望去的外观，还是深入其中的体验效果都能带来与传统商业空间不同的感受，匹配恰当的业态更加提升效果，丰富了多样的功能，从而提升商业的体验价值。独特的空间，舒适的环境帮助人们放松心情，吸引再次消费。 从设计角度，退台的出现可以营造不同程度的半私密空间，从而带来人们的自由和释放感；同等的面积增加了使用率，可灵活调度的空间加大，同时丰富了城市的轮廓线，凸显着空间的错落有致。甚至可以说，退台式的设计成为建筑抬高的一个“借口”，在表现形式上显得愈加丰富。 3. 如何打造完美的退台？建筑学中也存在着留白的概念，而退台正是一种“留白”的表现。事实上，当我们纵观各式案例可以发现，退台的设计多与“豪华”的概念联系在一起，因为牺牲了更多建筑面积带来的利润，但宏观来看，退台的独特体验性价值更高。 打造景观效果，建立商业空间内的合理交通功能是基础。有研究解释，购物中心的退台设计分为这样几种：逐层后退，形成条状台阶式的露台，形成“梯田式”退台，适用于面宽长、进深厚的模式；面宽不足以打造梯田式退台的，可采用“院落式”方法，在高区多面退台，在中间形成天井小院；“斜坡式”退台是由两端斜着向顶部退出斜坡，更具备特色；同样具有特色的还可以选择“峡谷式”退台设计，不规则的内退形式具有强烈的设计感；以及主要作为承担交通功能的“外廊式”退台。 在业态的匹配上，可以餐饮业态为主要形式，通过引进更具休闲体验感的餐饮品牌来凸显退台的商业价值。与屋顶花园设计相似，可通过植物造景来营造强烈的自然氛围。人的视角在27度到30度之间，视线的角度和建筑观赏距离具有直接的相关性，不能一味满足功能盲目追求“高”的效果，而将退台变成了设计中的鸡肋。 4. 可以参考以下这些设计日本大阪，Namba Parks 讲到购物中心退台设计一定首先想到难波公园这个典范，其总体建筑外观层层仄仄，是一座看起来如同空中园一样的完美建筑。原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。 这里是一个购物中心与办公楼的结合。从远处看去是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，每层推进形成优雅的退台设计，点缀绿树茵茵，如同城市上空的绿洲令人养眼，与周围建筑的冷酷风格形成强烈对比。设计理念依据美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker对于“场所”的理解：“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”。 通过一条“8字形”倾斜上升的通道，连接零售与娱乐区域。其中心是三层的购物广场，店面错落有致，装饰草木植被和水景。经由不同楼层的一些特定区域，可以直接通往室外的露台，这里的屋顶花园种植了丰富好看的花草植物。加上餐馆和咖啡馆的业态设计，露天的位置就在丛林里。外部开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连。 荷兰格罗宁根市，SOZAWE大楼 该建筑由办公空间、室内共享大厅共同构成。设计师试图构筑一个开放的建筑，吸引人并达到可持续发展。该设计的核心部分是开敞的“大市场”或者叫“广场”的室内空间，这里创造了和谐的交互共享大厅空间。 顶部台阶状的形式创造了各层间良好的穿插与连接关系，办公区域总共9层，每一层都有室外花园平台，并拥有良好的城市景观。斜面平台的模式为办公楼设计探索了一条新路，有了这些平台，楼层间的关系更加紧密，同时也为大面积绿化提供了必要条件。
平台上可以灵活布局，分隔成小空间，也可以采用开放式布局，二者可以以任意比例结合。广场上方的开阔空间不但突出了建筑的公共性，而且让阳光照到更深处。超大的体量产生一种大自然般的开阔感，仿佛一座花园，也让环境更加亲切宜人。 退台设计的精髓在于“退”的美妙，就像我们传统文化中讲求谦逊蛰伏的精神体现，但“知退”是大智慧的一种表现，“退”实际上“进”的另一种深明之意。在商业空间中退一步，也就无形中增加了更多商业组合激发的可能，退一步也为顾客带来更多驻足享受的时间。在气质提升和慢生活节奏的滋养下，人们似乎更愿意在“退”一步后远观生活的样貌。 |
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