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买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的各种税费也是一笔不小的支出。今天X博士专门整理了新房税费大全，带你了解买房除了首付还需要交哪些钱。 1、买房契税： 2、合同印花税： 合同印花税是总房款的0.05%，一般在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用： 4、房屋维修基金 房屋维修基金一般是购房款的2%-3%。 需要提醒的是： l维修基金的具体标准由当地房产新政部门确定。 l开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有。不计入住宅销售收入。 l房屋维修基金标准与经济水平挂钩，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。 5、产权登记费 房产证费用： 住宅：80元/套 非住宅：500元/户 工本费：10元/本，每增加一个产权人则多增收10元。 6、交易手续费用 住宅：建筑面积*3元/㎡ 非住宅：建筑面积*11元/㎡ 7、补面积差价 l实测面积比合同面积大：3%以内购房者需补交房款，超出3%的部分不需要。 l实测面积比合同面积小：开发商须退回部分房款。 l实测面积缩水超过3%：购房者有权要求退房。 8、物业管理费 l购房人验收房屋合格之日起开始计算。 l交房时一般先预交一年。 l交房后长期不住，也需交纳物业管理费。 9、其他费用 经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，也是一笔不小的支出。 |
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