新房交房流程及注意事项你都知道多少？小心被开发商忽悠了！

买房子对芜湖的每个家庭来说都是是很重要的一件事，而不得不承认，买房子也是一件复杂的事，涉及到的各种手续、房屋所处地理位置、居住环境等都是需要我们去考虑的，尤其是交房验房环节更是无比繁琐。

新房交接时的注意事项?新房交接流程是什么？这是很多芜湖业主都关心的，小保今天整理了关于芜湖新房交接流程及其需要注意的一些事项的家居知识，一起来学习一下吧~

新房交房流程

1、确认收房流程

开发商和物业核验业主资料，双方确认收房流程

2、领取收房验房表

芜湖业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节。

4、问题解决方案

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、物业公司的签署物业协议

与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

新房交接注意事项

1、索要“三书一表”

芜湖业主在进行新房收房时须留意向开发商索要《修建工程质量认定书》《住所质量保证书》《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。

应当格外留意索要《竣工检验存案表》,《竣工检验存案表》对开发商有着严厉的束缚效果，只需将项目送交主管留下存案后，房屋居住出了疑问,假如是发展商的过错,能够追究其职责。

2、签检验单前先签《物业办理条约》

在您查看了房产后并预备签收《房子检验单》之前,您必定先签定《物业办理条约》,做一个事前约定,防止日后起纠纷。

您要明白今后所要交纳的物业办理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎样核定,做到明明白白。

3、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续

除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较大,大多的买卖两边都会注意到这个疑问。但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。

4、交房交接书。

对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书,经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。