|
2017年农村住房建设管理政策变化很大，而《土地管理法修正案》的出台，更是加剧了它的变化。为了合理有效地利用农村土地资源，规范农村房屋建设，国家对农村房屋管理政策予以了重大调整，自2017年7月1日起，国家将加大对农房的回收力度，以下这些农房要被回收了。 第一，长期闲置荒废导致倒塌的房屋。此类农房已成危房，易对农民造成潜在的伤害，也在回收之列，所以农民要定时对农房予以修茸。 第二，在长期闲置荒废的宅基地上翻建的房屋。宅基地长期闲置荒废，无疑是一种土地资源的浪费，所以是在回收之列的。 第三，非法的一户多宅的房屋。目前农村实行的是一户一宅原则，除合法继承以及正常分户等，符合条件的，其他的均属非法的一户多宅，多余的住宅予以回收。 第四，建筑面积超标的房屋。为避免土地资源浪费，国家对宅基地占地面积予以明确规定，占地面积不得超过300平米，对高度也有一定的规定，各地区根据具体地形适当调整，面积超标的予以回收或罚款。 第五，在宅基地规划区外建造的房屋。村集体都会特别规划区域用于建造农房，一些农民占用耕地坡地建房，触犯了国家的耕地红线标准，这属于违规建房的行为，这些房屋予以回收。 第六，非农村集体成员继承的房屋。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，继承期限是房屋的自然存续期，在不修缮的前提下，房屋倒塌后予以回收。 第七，已进城落户农民的房屋。国家鼓励进城落户的农民退出宅基地，本着农民自愿的原则，不愿退出的还拥有房屋所有权，期限是房屋的自然存续期，在不修缮的前提下，房屋倒塌后予以回收。 第八，房主去世且无继承人的房屋。比如农村五保户被集中供养的，或者去世无人继承的，他们的房屋会收归村集体所有。 第九，城镇居民违法购买的房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，禁止城镇居民购买农房，一经查实予以回收，这也是为了维护农民的土地利益。 以上这些农村房屋都在回收之列了，从2017年7月1日起，会被重点回收了，这就避免了土地资源浪费，保障了绝大多数农民的基本利益， （图片仅供参考，与正文无关） |
|
|
