农房回收

　　农村土地承包经营权确权登记颁证将在今年基本完成，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化最大的一年。建房审批严格化了，房屋建设规范化了，还有最具代表性的农房回收的变化...

　　为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用，2017年国家加大了对违法农房的回收力度，那么哪些是违法农房呢？哪些农房可能将被回收呢？大家注意了。

　　十类将被回收的农村房屋

　　一、房主去世且无继承人的农村房屋

　　比如村五保户的农房，所谓五保，主要包括以下几项：保吃、保穿、保医、保住、保葬（孤儿为保教）。“五保户”常见于我国的农村地区，这种制度的设立体现了我国法律保护老人和儿童的一贯原则，是人道主义的具体体现。

　　二、非农村集体成员继承的农房

　　这种情况宅基地不可继承予以回收，但是需要注意，如果你在不修缮该农房的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

　　三、进城落户农民的农房

　　进城落户农民的农房。除非你是自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权。但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。

　　四、建筑面积超标的农房

　　宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

　　五、一户多宅的农房

　　农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。

　　六、未在宅基地规划区内建造的农房

　　部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。

　　七、城镇居民违法购买的农村房屋

　　目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

　　八、长时间闲置导致坍塌的农房

　　两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

　　九、闲置和荒废宅基地上翻建的农房

　　在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。

　　十、已经获得农房拆迁补偿和安置的

　　已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。

　　以上就是农村房屋新政策下，十种将被回收的农村房屋，这些农房的户主将失去房屋所有权，老家有房子的要注意了，不过大家也不要太激动，只要你的房子合理合法，就不会被收回。