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现在农村用地进行严格控制，宅基地审批十分严格。为了让农村土地资源得到合理利用，国家要对违法农房进行回收！ 那么，哪些是【违法农房】呢？
1.房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。 2.非农村集体成员继承的农房。这种情况的房屋可以继承，只要房子不倒，所有权就属于合法继承人（在不修缮的前提下）。但是，房屋之下的土地是不可以继承的，在房屋倒塌之后，将会予以回收。 3.进城落户农民的农房。农民在城市落户之后，不会强制没收农村房屋所有权，也不会强制放弃宅基地。但是，房屋不许翻修，一旦倒塌，此处宅基地将会被没收。 4.建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势情况会适当调整。建房时如果有超出规定的面积，将会予以回收。 5.一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承或者正常分户，比如，儿子结婚生子之后，另立户主，那么就有权申请一处宅基地单独建房。否则，多余的住宅会予以回收。 6.未在宅基地规划区内建造的农房。国家有一份守护18亿亩耕地的红线规定，即农村房屋不得占用耕地等非宅基地规划区土地，一旦“越界”，此类房屋也将被回收。早前，农村用地政策没有这么严格的时候盖的房子要怎么处理，现在还没有说法，但是，以后是绝对禁止的。 7.城镇居民违法购买的农村房屋。现在很多城镇居民看中乡村的生活环境，想要在农村买块地皮盖房养老，但是，农村的房子不是你想买想买就能买的！国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，一经查实予以回收。 8.长时间闲置导致坍塌的农房。比如，全家都不在本地居住，房屋由于长时间闲置、没有修缮，以至倒塌的，如果两年之内没有修复的话，就会被回收。这一条部分地区已开始试点。
9.闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在不具备所有权的空闲和荒废宅基地再翻建农房，国家是不允许的，一经发现予以回收。 10.已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。 |
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