冯仑：王石离开不会对万科造成太大影响

地产壹线2017-06-29

导 读

“万科价值观和混合所有制的公司结构，不会因为某一个人的离开产生影响。”

6月29日， 在2017第三届中国房地产众筹创智峰会上，中国房地产众筹联盟主席冯仑接受网易房产独家专访，就王石退休，房企自持以及共享经济三大热点话题分享其观点。

针对王石退休，冯仑认为并不会对万科未来造成太大影响。主要由于万科价值观和混合所有制的公司结构，不会因为某一个人的离开产生影响。

万科目前不仅有国资深铁作为基石，还有法人持股以及公众机构的持股，其中的一大特色就是员工持股。万科一如既往坚持的价值观以及混合所有制的公司结构也是王石最在意的，同时高管和股东也是乐见其成。

对于房企自持，冯仑认为在“房子是用来住的，不是用来炒的”中央号召下，长租公寓正在改变房子的消费观念，推动长租发展，社会进入常态，这样也能解决房子的问题。

对于现阶段年轻人而言，要想在大城市买一套房，女生除非嫁给二代，否则就是两人结婚，用家里老人，五六个人的财富才能买一套大城市的房。

另一方面，长租公寓对房企也提出了很大挑战，财务，运营管理能力，以及产品打造能力是个新考验。

对于时下最流行的共享经济，冯仑认为最早进行共享经济的就是房地产，把房子拿出来共享，比如国外的Airbnb。共享经济其实就是去边界，把封闭的单位经济体商业模式打破了，对资源进行更有效的配置。

由于互联网技术发展， 信息越来越对称，大数据，云端，未来共享经济将会大有所为。但需要大量资本的支持。

作者张心梦

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