农地圈重新学习了下国土部关于加快宅基地 和集体建设用地确权登记的通知,有几点新的收获。 一、全国推行农村房屋调查登记确权!没有开展的要补上! 各地要开展房地一体的权籍调查,将农房和地上物纳入确权范围。其中,已经完成农村宅基地和建设用地调查的,应补充农房调查登记。未开展农村宅基地和建设用地调查的,由县级政府统一组织房地一体的权籍调查。 农地圈备注:农房调查执行依据为《农村地籍和房屋调查技术方案(试行)》。 二、一户多宅没分户的怎么办? 1、符合分户条件未分户,未经批准已另行建房分开居住的: 如果符合宅基地规划且村民无异议,再补办有关用地手续后,可以确权。 2、符合分户条件未分开居住的,宅基地使用面积为超过分户后建房用地面积的,依法按实际使用面积予以确权登记。 三、转让、赠与超面积的宅基地,按转让、赠与行为时的政策规定予以确权登记。 四、妇女权益必须保护 农村妇女宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。离婚农村妇女新取得的宅基地,必须予以确权登记。 五、进城落户农民宅基地怎么办? 合法取得的宅基地应予以确权登记。 |
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