【最新】新区马鞍车站旁128亩地块以3.55亿被道正投资公司拍得，溢价率近66﹪

　　FLXCS-2017-03号地块，位于涪陵区聚龙大道马安车站旁，是一块亟待开发的地块，与新世纪百货和重百超市对街而立，其位置如下图

　　7月5日，该地块经过多轮激烈竞拍，最终被“重庆道正投资有限公司”以3.55亿成功获取该地块，成交楼面价1658元/㎡。

　　重庆道正投资有限公司

　　2014年注册成立，注册地为黔江区，公司地址：重庆市正阳工业园区园区路白家河，主要经营利用自有资金对外投资（不得从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融业务）；商务信息咨询。(上述范围法律法规禁止经营的不得经营，法律法规规定应经审批未获审批前不得经营) 。

地块信息回顾

　　看了拍得地块的道正公司的信息后，大白觉得有必要再来回顾一下FLXCS-2017-03号地块的信息了。再次明确了，该地块为商品房用地，且要求FLXCS-2017-03号地块需无偿配建公交首末站一处，独立场站用地不得少于5000平方米，建筑面积不少于1000平方米。

来看价格

FLXCS-2017-03号地块，面积8.56万平米（128亩）

起拍价2.14亿元，楼面价近1000元/平米。

实际出让价格3.55亿，成交楼面价1658元/㎡。

溢价率65.89%

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小科普

什么是土地溢价率

　　超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价。溢价率，其实就是涨幅。

　　房地产蓝皮书主编、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞说：“土地的高溢价带动了周边的房价飞涨！”

　　为什么产生了地块高溢价呢？这说明房地产企业对于未来预期市场非常看好，“因为他们能够从中看到利润，所以去拿地。”

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