最全的选房流程（含详细解释）：带新手上路！

无论如何房子是要买的，早买晚买都是买。从看房到收房，作为购房小白到底应该怎么做呢？

产权→质量→设计→房屋→房子内部设施→地段、环境→合同→物业→资格证书

l产权是前提，购买时一定要慎重对待！尽量不要去购买一些价低产权不明确的房子，往往这些房子是处于产权纠纷之中。

l质量是房子的基石。只有到实地去考察，才能够真正看到房子的布置和构造。不要因为担心麻烦没有时间，而不去看房糊里糊涂的被开发商忽悠的买了房子。

l设计的合理性和舒适度是检验房子好不好的最准确的标准，主要从两方面考虑：面积和布局。照顾到家庭所有成员。

l内部结构，周边配套，是影响房子价格的重要因素。通勤便利、交通环境方便的地区更宜居，相对来说价格也更高。

l合同，体现了交易的正规性。双方的责任和权利都十分的明晰，以避免交易出现问题。

l物业，关乎后半生的幸福。买房子之后，物业的服务品质就代表着业主利益。所以，在购房时，要实地考察物业。

l资格证书，俗称的五证二书：五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

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