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比房产证还重要的3张纸，一旦丢了什么都办不了，快来看看。首先是契税发票，在购买二手房的时候，除了房产证要格外重视外，还有就是房产契税发票也不能忽视。然后是购房发票，购房发票也就是买房子所出示的一个凭证，购房发票是购房完成的重要凭证，若是没有购房发票，也就意味着没有办法办理房产证。最后是房屋买卖合同，房屋买卖合同是一方转... 阅227 转3 评0 公众公开 20-04-15 15:56 |
新房初装批量大，刚交付的时候各种疏漏在所难免，作为业主来说，懂专业的验房知识，入住之初就进行专业的验房真是太必要了，很多网友都有过这样相同的感受：（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房屋验收要点：1、 墙面鼓包、裂缝。最后，现在国内大部分城市的新房面积计算方法包含公摊面积在内，产证面积120平米，实际得房95平米，国... 阅105 转3 评0 公众公开 20-04-05 06:58 |
有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。《物业管理条例》今年9月1日实施，其中明确规定买... 阅45 转3 评0 公众公开 20-03-17 08:38 |
1，霸王条款，包括“一切广告宣传、资料、视频均不能视为承诺或者合同内容，房屋实际情况以合同约定为准”、“买受人签订合同认购书后不论何种原因未在7日内与出卖人签订合同，定金不予退还”、“开发商逾期交房免责，但买受人逾期支付房款或者逾期办理贷款需向出卖人承担违约金“等等描述均为霸王条款，购房者发现这类条款，可以向所在地的住... 阅96 转3 评0 公众公开 20-03-15 07:50 |
10年资深人士：这30种促销多是套路，尽量要避开。其次，选择一套最差的房子，最高备案价和这套最差房源的价格差，就是所谓最高优惠。其次，如果想买，那一口价的房源大部分都是可以再还点价的，没有哪个开发商会傻到把底价直接贴出来。也可以趁机向开发商多要点优惠，这时候开发商只求把房子卖掉。但实际上，对于按揭客户而言，开发商每套房子... 阅129 转1 评0 公众公开 20-02-15 21:54 |
套内面积，不仅包括我们实际的使用面积，还包括半封闭阳台的一半面积、套内墙体面积以及外围墙体一半的面积。一般来说，6层楼梯房得房率在85%~90%，电梯洋房得房率在80%左右，普通小高层得房率在75%左右，高层或者豪宅得房率在70%左右，超高层豪宅得房率在60%左右。其实，这里开发商在这里宣称的得房率，不是用套内面积计算得出的，而是套内实... 阅37 转3 评0 公众公开 20-02-12 18:05 |
答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买... 阅46 转2 评0 公众公开 20-02-12 11:45 |
一、哪3类房子是免费房。2、保障房。保障房主要有，公租房、廉租房、人才公寓等保障房。3、集体用地租赁房。人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房准备装修时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择。以上这些就是小编... 阅75 转2 评0 公众公开 19-12-09 21:55 |
如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。另外还有面积差价的费用，有时候，我们收房的面积可能和写的面积不一样，你不要觉得自己赚了多少面积一样，然后开发商问你要差价，你完全可以不交这笔钱，多出的面积本来就是不合理的，也是不属于你的，所以这笔钱你没有必要交，如果强行要收这笔钱，你有必要怀疑和... 阅76 转2 评0 公众公开 19-11-24 09:10 |
