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【进入我们的头条，就可以免费咨询法律问题哦】 现在许多年轻人结婚，一些女方家长通常会要求男方必须得在城里买房，否则结婚免谈。买房结婚自然是本着两个人白头偕老去的，但是房子作为婚姻关系存续期间最重要的财产，一旦双方关系破裂婚姻关系走到尽头，如何分割财产就成了十分重要的问题。 旧的婚姻法规定，一方的婚前财产，结婚后经过八年，就能转化为夫妻共同财产，离婚时平分。现在婚姻法修改了之后，这种情况不管经过多长时间都属于一方个人财产，另一方无权要求分割。那么许多人想问，新婚姻法，离婚时哪些情况房产不被平分？ 一、男方婚前全款购买，且房主姓名为男方 现在许多年轻人结婚，女方都会要求男方先得在县城里面买房。大多数情况下，都是男方父母出资又或者是男方自己全款购置房屋，房产证上当然只有男方一人名字。但女方可要注意了，根据现行的法律规定，这种情况该房产只属于男方的婚前个人财产，如果此后双方要离婚，房子归男方个人所有，女方是无权分割的，另外女方也得不到任何补偿。说白了，男方婚前买的房子，离婚后跟你半毛钱关系没有。 二、.男方婚前付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的 更为常见的一种情况是，男方婚前买房，付了首付，房产证上自然也写的男方的名字。婚后房子自然就是夫妻共同还贷。这种情况下，离婚的时候，房子还是视为男方的个人财产，如果离婚的时候房贷还没还完，那没还完的部分就视为男方的个人债务，女方不用帮着还了。但是由于女方一起还贷，因此在男方应给女方适当的补偿。根据夫妻双方共同还贷款的部分以及后续房子的升值空间部分做考量，男方需给予女方一定的经济补偿。剩余年限的贷款由男方一人偿还。 （图片素材来源于网络，侵删） 三、房屋为婚前男女方共同出资，且户主姓名为男方名字 在一些案例中，房子为婚前男女方共同出资购买，但因为女方出资比例较少或者其他一些情况下，房产证上只登记了男方一人的名字，这种情况女方的权益是最受损的，按照法律程序，房子依然归男方所有，如果女方不能出示婚前买房出资的相关证明，而男方又死不承认时，这个时候也只能判定房屋属于男方个人婚前财产，不予分割。 通过以上三种情况的分析，我们可以知道，婚前购买的房屋，房产证上登记的谁的名字就基本决定了婚后房产的归属问题。当然还有一些情况，比如双方父母出资的，这种情况，无论是婚前还是婚后购房，离婚时该房产按照双方父母出资的份额，按照各自的份额分割房屋。 如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的，欢迎请进入我们的头条咨询我们的律师！ |
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