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一文梳理未来十年中国房地产、A股、海外投资、股权投资大趋势 | 资本智库

 拉风小帅哥 2017-07-13

投资就是找大概率事件


投资其实非常简单。一位朋友来找我学金融知识,我问她要做什么,她说想做一只“母基金”,专门投资各个领域的女企业家。我问她为什么投女企业家,她说因为自己是女人,女人更懂女人。


从性质上讲,她想做的的确是一只“母基金”,但从本质上讲,是一只“女性关爱基金”。全球上市公司中,女性出任总经理的占比不超过5%,女性当董事长的更是凤毛麟角。女性创业成功,原本就是小概率,在小概中去找投资机会,能预见到未来这就是一只慈善性质的“女性关爱基金”。


这是第一个投资哲学:投资就是找大概率。


投资就是投人


投资是人类主导的对未来预期价值交换的一种竞赛。目的是占有稀缺且生生不息的资源或品种。黄金是稀缺的,所以黄金很珍贵,但是黄金毕竟不能遮风避雨,比黄金更稀缺的是城市的土地和房产;比城市的土地和房产更稀缺而且生生不息的,就是几千年来推动人类社会进步的创新能力和组织能力。所以“人”才是最宝贵的资产,最智慧的投资是投“人”。


1. 投资“自己”

有一种钱,花得越多,挣得越多,就是投资自己:要让自己身材好,要让自己身体好,要让自己气质好,要让自己的思想不断地进步,要让自己对世界的理解越来越深刻,因为财富是思想的产物。


2. 投资子女

血缘关系的稳定性和投资的安全性和回报率,决定了子女是仅次于自己的最好投资选择。所以要多生,还要找好的基因多生。


3. 投资亲人

那些经济发达的国家,那些阶层流动性已经固化的高福利国家,机会是有限的,除非你是创新型科学技术的顶尖人才,否则很难再靠个人单打独斗获得成功。那种社会竞争比拼是以家族为单位,而不是个人。


在中国三四线城市,甚至很多二线城市,如果没有家族力量的帮扶,年轻人很难再有出头的机会。所以当你的思想、德行、财富能够照耀到更多人的时候,一定先把你家族中优秀的,肯上进的年轻人先照耀了,未来他们的成就也将是你家族的荣耀。


5. 投资“人才”

有一种人才是大家忽略的、隐性的:思想家,百年难遇,难以甄别。显性的有官员和企业家,他们是这个时代创造财富最快,调动资源最快,掌握资源最多的群体。


这是第二个投资哲学:投资要投人,最智慧的就是投自己,投子女,投亲人,投身边优秀的年轻企业家。 


获取财富的三个层次


怎样才能获取更多的财富?


有人说靠勤劳,有人说靠眼光,有人说靠运气,还有人说靠关系。但所谓的荣辱成败很大程度上并不是个人能力而是大趋势决定的,比如改革开放初期的农民企业家。比如刚刚过去的这波房地产浪潮,只要你在这波市场之中,大趋势会推着你滚滚向前。


太史公司马迁在《史记·货殖列传》里面说:“无财作力,少有斗智,既饶争时”。简言之,就是挣大钱第一种层次,出卖自己的劳动力,出卖自己的时间;第二层次,靠自己的智力,靠自己的技术;第三层次也是最高层次则是靠大趋势。


未来十年最大的趋势


对当前中国的中产阶层而言:在哪个地方还有大趋势?


1. 房地产还有大趋势吗?

没有。从投资回报率和安全边际上看,最好的时代已经一去不复返,未来只有人口净流入城市的房价还会维持上涨,但这都是局部机会,构不成大趋势。


2. 海外投资有大趋势吗?

没有。从一个经济增速6%的经济体,到一个经济增速3%都罕有的经济体,实属本末倒置。而且出去之后会发现除了房地产,其实并没有什么好的资产可投。对于中国的中产阶层而言,机会就在国内。


3. 股权投资有大趋势吗?

有。有一个市场被称为中国最大的“停尸房”,但这里面却藏着2000家完全符合创业板IPO条件的企业。


 


 

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