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至今为止，我国目前有45个城市先后出台了限购政策，还有一些城市将继续计划实施限购政策。北京、广州、上海、厦门、成都、深圳、江苏、南京成为最先限购的城市。但是为什么越是限购买房，房价反而越上涨？ 一、购房者心理因素 人们总认为，越是限购的东西，人们越是怕买不到，需求就越多，供不应求，卖家的价格自然就提升了。 在如今房价人人看涨的环境下，大家会认为房价会涨，政府突然出台了一个“限购政策”,明显是告诉大家买房的人越来越多了，一部分买房者要淘汰掉，这反而吸引了买房者抢房的欲望。 二、限购不限贷 =耍流氓 对于炒房者来说，若是全款买房压力还是很大的，所以一般的炒房者都是贷款买房。可是政策只是限购而没有限贷或者说限购但限贷不严，这有什么用。对炒房者来说，本身就有一定的资本积累，不限贷或限贷不严，大不了多交点首付，少吵几套房而已。 简单的说，限购不限贷也只能阻碍了那些只能吵一套房子的炒房者，但对哪些真正的炒房者或炒房集团来说基本没什么用，他们还是会继续炒房下去，房价自然还是往上涨。 三、住房=不贬值资产 在现今这个社会，很多东西都容易贬值，但房子总是要有人住的，是难以贬值的，特别是限购城市。你看下，限购的都是什么城市，限购的都是发展的比较好的城市，这类都是在各个省份资源占的比重高的城市，人口、工厂、商业聚集地城市。这些城市房屋基本不会贬值，购房者当然要在这些城市买房，而越是限购，他们越是想买到房。 《狂热分子》一书中：“我们的社会主要是靠两种人推动的：精英和穷人”.房产限购，限购不仅赢得穷人的同情和好感，同事渔利了有钱人、社会精英，这样，带动了这两种人，社会才能不断进步，金钱才能永不间歇。 |
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