洛阳一小区物业违规收取装修垃圾清运费

□见习记者 曹杰

本报洛阳讯 2月21日，本报L06版以《装修垃圾清运费每平方米150元？》为题，报道了洛阳市宝龙城市广场业主投诉小区物业向其索要“天价垃圾清运费”一事，引起了众多读者和相关主管部门重视。21日下午，洛龙区物价管理办公室（下称洛龙物价办）向本报通报称，经物价人员政策教育，物业公司意识到其规定属于违规收费，表示立即纠正，停止该收费行为。

[业主] 曝光了说拆墙违规，之前为什么不这样说？

21日下午，业主闫先生致电本报记者称，本报报道刊发后，宝龙城市广场物业管理公司工作人员告诉他，将不再收取每平方米150元的拆墙垃圾清运费，因为“根据有关规定，将不允许其拆墙”。

宝龙城市广场物业管理公司网上发布的一份《关于宝龙二期住宅业主投诉拆墙问题声明》中也称，业主要求拆除两户之间隔墙，他们根据《住宅室内装修管理办法》有关“住宅室内装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构”的规定，已回复不同意业主拆除两户之间隔墙。

业主闫先生则认为，《住宅室内装修管理办法》的规定是：“住宅室内装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构”。这就意味着，如果经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出可行设计方案，装修时也是可以拆除一些非承重墙的。

“现在被曝光了又说拆墙违规，不让拆墙了，之前为什么不这样说？”业主闫先生说，此前，他提出拆墙申请时，物业方面还专门找工程人员来检验过，并告诉他哪些地方能拆，哪些地方不能拆，然后还给他“装修温馨提醒”，让他交纳每平方米150元的拆墙垃圾清运费。

“本来我反映他们违规收费，不愿缴费，现在竟然连拆墙都不让了。”闫先生认为，装修能否拆墙，应该由专业的机构检测决定，物业公司没权决定，当前物业公司的做法完全是针对其投诉行为的报复。

此外，闫先生表示，针对宝龙城市广场物业方面未经其同意，在公开声明中曝光其个人和房屋等信息的情况，他保留追究其法律责任的权利。

[回应] 洛龙物价办：一定妥善处理好此事

针对此事，洛龙物价办负责人告诉记者，得知闫先生的投诉后，他们第一时间赶赴现场对此事进行了调查。

经查，宝龙城市广场物业为了杜绝业主装修中私自拆墙，影响房屋质量安全，在装修管理细则中明确拆墙垃圾清运费为150元/平方米。经过物价人员的政策教育，该物业公司意识到该项条款属于违规收费，表示立即纠正，停止该收费行为，并在装修细则中删除该条款，同时提高物业服务水平，加强与业主的沟通协调。

此外，洛龙物价办负责人还表示，下一步，他们将继续协调物业和业主，一定妥善处理好此事。