寻访谌家矶：武汉第四镇“兴起之梦”

寻访谌家矶：武汉第四镇“兴起之梦”

2017年7月17日，长江新城选址在万众瞩目中终于正式确立——谌家矶，这个远离城市中心的小镇，将打破武汉的现有格局，使其迎来由“三镇时代”迈向“长江时代”的战略转型。从而以超前理念、世界眼光，打造全球未来城市的样板区。

谌家矶，位于武汉市江岸区东北部，东北与黄陂滠口、武湖农场交界，南临长江与天兴洲隔江相望，西界府河，北至汉北河与武湖农场相望。

在决定没有公布出来之前，长江新城的选址也是有迹可循的。早在17年4月，武汉市委书记陈一新在接受凤凰卫视采访时提到：“一个城市的发展，首先得从亮点入手。而武汉，可能因为他的布局是三镇组合，以至于有五六个亮点，但没有一个最亮点。经过充分的调研，最后提出一个比较大的城市发展蓝图，就是提出来要优化长江主轴。”

而谌家矶，无疑是最好的选择。寻访谌家矶，也是寻访武汉未来的发展之路。新城，正是体现城市发展最高成就的世界级名片。

【回顾】政府科学选址

2017年1月武汉市第十三次党代会提出“新城”提案后，各方都积极筹备。116万人参与网络答卷，最终，作为起步区的谌家矶—武湖在12个备选区块中综合得分最高，排名第一。此外，政府还广泛听取城建规划专家学者的建议，实地调研，终于半年后确立选址。

长江新城选址起步区东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30至50平方公里。将分三期建设。

【寻访】暮色中行走

（图为谌家矶大道）

凤凰网湖北来到谌家矶街区时，已临近黄昏，虽是夕阳，可仍然格外的耀眼。这里，就是鼎鼎有名的新城起步区。“昨天听说我们这里被选作长江新城后，可把我高兴坏了！”在这里生活了几十年的刘阿姨说到，“其实我们这里发展得已经不错啦，有发电厂，有公交，有大桥，马上还有21号地铁线……”一直居住在这里，看着谌家矶不断发展的她对现在的生活很满意。

谌家矶街区内滨水绿地资源丰富，三水环抱，有张公堤森林公园生态景观，隔水与天兴洲相望，绿化率达50%以上，生态承载能力强。同时谌家矶现代制造产业园和湖北大学知行学院等高校也一起带动了谌家矶的发展。这些使承载着20平方公里拓展空间的谌家矶富有天然的区位优势。

凤凰网湖北顺着笔直的马路一陆徐行。余晖笼罩在小镇上方，像接受洗礼一般，给予这平淡而又平静的小街区温暖。

【现状】发展中的未来之都

（图为接受采访的市民）

没有做太多的休整，凤凰网湖北就去寻访这里的原居民，交通、教育、生活……等都是普遍反映的问题。21号线地铁还没建成，这里只有一班公交车，每晚9:00就停班，如果有上晚班的人，回家会很不方便；这里也没有几所学校，家长们为了让孩子得到更好的教育，纷纷跑到市中心买房来给予孩子良好的学习环境；没有多少人在超市里买菜，一位李姓市民告诉我们，这里只有两三家小超市，没有大型的商场，买菜很不方便，他们都是大早上坐公交到丹水池的中百仓储买菜。

市民们对长江新城的建设，不仅有对完善基础设施的期待，还有对环境保护的关心。市民李先生说到：“因为经常有大汽车在马路上跑，灰尘还是蛮严重的，而且小区就在马路边，有时候晚上噪音会很大，吵到人休息……”一位抱着孩子的年轻妈妈也反映了同样的问题。“……希望新城建设的时候能多搞点绿化。”

（图为武汉谌家矶城区）

随后，来到了谌家矶大道附近的武汉某医院。“这医院附近有一个污水处理厂，这对人身体健康多不好啊……希望这个可以得到改善。”市民朱先生如是说到。提到医院，他还补充了一句：“医院还是太小啦，看不了什么病，就只能看些普通的感冒什么的。稍微大一点的病，这里的医生就叫我去市中心。”

【怀想】对标浦东，高于浦东

（图为长江新城区域）

从地图上来看，谌家矶长江新城，具有极其重要的战略地位。它位于长江主轴线上，地处中环线的重要节点上，集空运、铁路、航运三位一体——毗邻天河机场，京广、江北铁路，长江航道，地铁21号线穿城而过，还有武英高速、三环线相接。

近年来，谌家矶在政府领导下，建成基础设施完善，服务体系健全，创业条件灵活，科技含量高、产业规模集聚，有一定影响的都市型消费品现代工业园，吸引了国内的很多企业来投资兴业。自身的不断进步终于使它抓住了这次发展机遇。

（图为谌家矶拆迁区域）

本周三，凤凰网湖北再次来到谌家矶大道，从谌家矶大道的指示牌望过去，拆迁的、破旧的房屋，堆积的砖瓦和新修的，未干的柏油道路，干净的街道形成了强烈的对比，让人产生一种错觉。但是新城市，正是在这一拆一建，一旧一新中发展起来的。这里面饱含了谌家矶居民的美好愿望，良好的规划建设是他们迫切需要的。

据悉，市政府初步确定在谌家矶片建设一个现代化的体育中心，即国际足联超级杯场馆。该中心设有一个60000座标准的足球体育场馆以及一个12000座的冰球、篮球综合体育馆，还有相应的训练馆以及商业配套，为迎接以后的大型体育赛事做准备。

【后记】“六管控”防止投机炒作

为了避免投机炒作，市人民政府按照“属地管理、协同管控”的原则，组织相关职能部门和区政府拟订了长江新城起步区规划范围内规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册登记行为的“六管控”措施。

1、暂停办理规划土地相关审批手续，严控不动产变更登记；对已审批建设项目，其施工进度未超过地面正负零的，一律停止实施；

2、加强建设工程施工管理，停止新建项目的施工许可证办理；

3、严格执行已出台的住房限购限贷政策，全面实施二手房限售政策，加强新城范围内房地产市场整治力度；

4、加强查违控违工作，摸排锁定现状违法建设，坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象，保障该区域新增违法建筑零增长；

5、严格执行户口迁移政策，严格户口登记事项备案审查，控制人口非正常迁入，防止违规突击分户、立户或搭户；

6、暂停市场主体准入登记，严控市场主体入驻，严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。